Дело № 2-277/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 марта 2011 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Красновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешковой А.А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на самостоятельную изолированную часть жилого дома,
с участием истицы Плешковой А.А., третьих лиц Асафовой Н.А., представителя Ермониной С.В.,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Плешкова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на самостоятельную изолированную часть жилого дома.
В судебном заседании Плешкова А.А. свой иск поддержала и пояснила, что она и третьи лица Асафова Н.А., Гудков А.И. являлись собственниками на праве общей долевой собственности, в одной третьей доле каждый, жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) право общей долевой собственности истицы на жилой дом и земельный участок было прекращено, в её собственность передана изолированная часть жилого дома и надворных построек с отдельным входом, расположенная справа по фасаду дома, а именно жилая комната № 1 площадью 18,6 кв.м. в шлаколитом жилом доме литер А, часть холодной шлаколитой пристройки литер а, тесовая холодная пристройка литер а 1, а также часть тесового сарая литер Г площадью 31 кв.м., и земельный участок площадью 750 кв.м.
После раздела Плешкова А.А. с целью улучшения жилищных условий, на своём земельном участке возвела жилые пристрои, в результате которых общая площадь её части жилого дома увеличилась до 91,7 кв.м., в том числе жилая площадь до 61,4 кв.м.
Строение безопасно в эксплуатации, что подтверждается соответствующим заключением.
Плешкова А.А. просит суд признать за ней право собственности на самостоятельную изолированную часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 91,7 кв.м., в том числе жилой площадью 61,4 кв.м.
Ответчик, представитель Администрации Кстовского муниципального района, в судебное не явился, будучи извещённым надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третьи лица Асафова Н.А., представитель Гудкова А.И. Ермонина С.В., по поводу удовлетворения иска возражают, т.к. ими в настоящее время в другом судебном заседании оспариваются действия истицы по газификации дома, в результате которых газовая труба будет проходить по части дома, принадлежащей третьим лицам.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск Плешковой А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Плешкова А.А. является собственником самостоятельной изолированной части № 2 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) об утверждении мирового соглашения (л.д.33-34).
После раздела Плешкова А.А. с целью улучшения жилищных условий, на своём земельном участке возвела жилые пристрои, в результате которых общая площадь её части жилого дома увеличилась до 91,7 кв.м., в том числе жилая площадь до 61,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом части жилого дома (л.д.21-32).
Строение безопасно в эксплуатации, соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением специалиста (л.д.45).
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со постройка" target="blank" data-id="37736">ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Плешковой А.А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на самостоятельную изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
За Плешковой А.А., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на самостоятельную изолированную часть № 2 одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 91,7 кв.м., в том числе жилой площадью 61,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья /подпись/ Блинов А.В.