Дело № 2-458/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Красновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Е.М. к Тагиеву В.С. о признании права собственности на жилой дом,
с участием истицы Грачевой Е.М., третьего лица представителя Администрации Кстовского муниципального района Дедяевой С.В.,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Грачева Е.М. обратилась в суд с иском к Тагиеву В.С. о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании Грачва Е.М. свой иск поддержала и пояснила, что она на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) является собственником жилого одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., 1929 года постройки, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик Тагиев В.С. является собственником жилого дома, как объекта незавершённого строительства, со степенью готовности 48 процентов, площадью объекта 50,8 кв.м., расположенным по адресу: (адрес обезличен).
У ответчика право собственности на дом зарегистрировано надлежащим образом, но при оформлении документов о праве собственности по вине Администрации Новоликеевского сельсовета номера домов сторон были перепутаны, т.к. их дома находятся по соседству.
В результате по первичным правоустанавливающим документам номер дома истицы значится как (номер обезличен), а у ответчика как (номер обезличен).
Указанное недоразумение было устранено распоряжением Администрации Новоликеевского сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен), в соответствии с которым дому истицы, имевшему ранее почтовый адрес: (адрес обезличен).
Но имеющихся документов недостаточно Грачевой Е.М. для регистрации своего права собственности на дом, поэтому она вынуждена была обратиться в суд.
Грачева Е.М. просит суд признать за ней право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., 1929 года постройки, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик Тагиев В.С. в судебное заседание не явился, будучи извещённым надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся документам.
Третье лицо, представитель Администрации Кстовского муниципального района, Дедяева С.В. не возражает по поводу удовлетворения иска.
Свидетель А. пояснил, что он является родственником ответчика Тагиева В.С. и фактическим собственником дома (адрес обезличен), как объекта незавершённого строительства.
Дом был приобретён на имя родственника, т.к. сам свидетель пока гражданином Российской Федерации не является, имеет вид на жительство.
Свидетель подтвердил, что истица является собственником одноэтажного бревенчатого дома, который находится по соседству и имеет адрес с номером дома (номер обезличен).
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск Грачевой Е.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Грачева Е.М. является собственником жилого одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., 1929 года постройки, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д.11-12), выпиской из похозяйственной книги (л.д.21), распоряжением Администрации Новоликеевского сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен), в соответствии с которым дому истицы, имевшему ранее почтовый адрес: (адрес обезличен) (л.д.23), справкой Администрации Новоликеевского сельсовета (л.д.24).
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности ответчика Тагиева В.С. на дом, как объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Т.о. исковые требования Грачевой Е.М. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Грачевой Е.М. к Тагиеву В.С. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
За Грачевой Е.М., (данные обезличены) признать право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., 1929 года постройки, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Блинов А.В.