Дело № 2-414/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кстово 09 февраля 2011 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А. В., с участием истца - Романовой Т.В., представителя администрации Кстовского района Погодиной Н. А., при секретаре Красновой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Т.В. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
(дата обезличена) в Кстовский городской суд обратилась Романова Т.В. с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 804 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен).
Свои требования Романова Т.В. мотивировала тем, что распоряжением Кстовской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) садоводческому товариществу «25 Октября» был выделен земельный участок общей площадью 15,12 га для садоводства. Членом СНТ «25 Октября» и собственником спорного земельного участка до (дата обезличена) года являлся отец истицы - В.. В (дата обезличена) году спорный земельный участок был подарен истице на основании договора дарения, однако надлежащим образом право собственности зарегистрировано не было. На данный момент Романова Т.В. желает оформить право собственности на спорный земельный участок в соответствии с действующим законодательством, однако не может этого сделать ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с изложенным Романова Т.В. вынуждена обратиться с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 804 кв. м., расположенного по адресу - (адрес обезличен).
В судебном заседании Романова Т.В. просила суд удовлетворить исковые требования, кроме того, пояснила, что отец подарил ей спорный земельный участок, когда истице исполнилось 18 лет. В (дата обезличена) году истицу приняли в члены СНТ «25 Октября», выдали членскую книжку. Романова Т.В. обрабатывала земельный участок, проводила на него электричество.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Кстовского района Погодина Н. А. просила суд оставить исковые требования Романовой Т.В. - без удовлетворения, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.
Представитель третьего лица - председатель СНТ «25 Октября» К. в судебном заседании возражений относительно требований Романовой Т.В. - не высказала.
Третье лицо - Романова И.П. в судебном заседании пояснила, что приходится законной супругой В. Возражений относительно искового заявления Романовой Т.В. не имеет.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования Романовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона №137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса российской федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что распоряжением Кстовской администрации (номер обезличен) Р от (дата обезличена) садоводческому товариществу «25 Октября» был выделен земельный участок общей площадью 15,12 га для садоводства (л.д. 6, 21).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ данные о юридическом лице - садоводческом некоммерческом товариществе им. «25 Октября», расположенном по адресу (адрес обезличен) внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, т. е. СНТ им. «25 Октября» было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.20)..
Членство дарителя - В. подтверждено справкой СНТ им. «25 Октября» исх. (номер обезличен) от (дата обезличена) Согласно указанной справке В. принадлежал земельный участок (номер обезличен), площадью 804 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен) (л.д.27).
Истцом, суду предоставлена копия договора дарения от (дата обезличена), в соответствии с которым даритель - В. передает безвозмездно одаряемой - Романовой Т.В. земельный участок (номер обезличен) площадью 804 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен) (л.д. 9).
Согласно заключения правления СНТ им. «25 Октября», Романова Т.В. с (дата обезличена) года является членом товарищества, за ней закреплен участок (номер обезличен) площадью 804 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен). Участок истицей освоен, используется по назначению, задолженностей по оплате истица не имеет (л.д.5).
Судом также установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт и имеет местоположение - (адрес обезличен), площадь - 804 кв. м., разрешенное использование - для ведения садоводства, кадастровый номер - (номер обезличен) (л.д.7, 8).
Романовой Т.В. суду предоставлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка составленный ООО "К.". Согласно акта, границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ им. «25 Октября». Какого-либо спора в отношении границ спорного земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется (л.д.28-31).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области какие либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д.16).
Таким образом, судом установлено, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка (номер обезличен) площадью 804 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен), его местоположению - не имеется, спорный объект правами третьих лиц не обременен.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Романовой Т.В. - удовлетворить.
Признать за Романовой Т.В., (данные обезличены), право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 804 кв. м. расположенный по адресу (адрес обезличен) с разрешенным использованием - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер - (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд.
Судья А. В. Блинов