Дело № 2-191/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кстово 15 марта 2011 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинов А. В., с участием представителя истца Алипова Е. С., ответчиков Аничева А.Н. и Аничевой Т.Д., представителя третьего лица - председателя СНТ «Кирпичник» Чиркина В.А., при секретаре Красновой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антиповой Г.Е. к Аничеву А.Н., Аничевой Т.Д. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик
У С Т А Н О В И Л:
Истец Антипова Г.Е. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Аничеву А.Н., Аничевой Т.Д. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик.
Своё заявление Антипова Г.Е. мотивировала тем, что (дата обезличена) приобрела у Аничева А.Н. по договору купли - продажи земельный участок площадью 400 кв. м. (номер обезличен) с садовым домиком общей площадью 27,9 кв. м. расположенными по адресу (адрес обезличен). Зарегистрировать право собственности на земельный участок и домик Антипова Г.Е. не может, поскольку у продавца - Аничева А.Н. отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную недвижимость. В соответствии со сведениями, предоставленными Кстовским межрайонным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аничев А.Н. является собственником спорного земельного участка на основании распоряжения мэра Кстовского района. Истец просит суд признать за Антиповой Г.Е. право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м. (номер обезличен) с садовым домиком общей площадью 27,9 кв. м. расположенным по адресу (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель истца Антиповой Г.Е. - Алипов Е. С. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчик Аничев А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, возражений относительно исковых требований Антиповой Г.Е. - не высказал.
Ответчик Аничева Т.Д. в судебном заседании исковые требования признала, возражений относительно исковых требований Антиповой Г.Е. - не высказала.
Представитель третьего лица - председатель СНТ «Кирпичник» Чиркин В. А. в судебном заседании возражений относительно заявленных требований не высказал.
Представитель администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области Погодина Н. А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Антиповой Г.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1, 2 ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона №137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса российской федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) членам садоводческого товарищества «Кирпичник» был выделен земельный участок общей площадью 19,9 га (л.д. 8).
В соответствии с письмом Кстовского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Аничеву А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок (номер обезличен) расположенный в СНТ «Кирпичник» Кстовского района Нижегородской области (л.д.9).
Спорный земельный участок состоит на учёте ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области и имеет кадастровый номер (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, правообладатель - Аничев А.Н. (л.д.15).
Согласно справке выданной председателем СНТ «Кирпичник» (дата обезличена) и справке Кстовского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» (номер обезличен) от (дата обезличена) Аничев А.Н. является членом садоводческого товарищества «Кирпичник» и ему на праве собственности принадлежит одноэтажный, кирпичный садовый домик (номер обезличен) общей площадью 27,9 кв. м., расположенный по адресу (адрес обезличен) (л.д. 12-14).
На основании изложенного, суд считает установленным права собственности Аничева А.Н. на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 400 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен) и на одноэтажный, кирпичный садовый домик (номер обезличен) общей площадью 27,9 кв. м., расположенный по адресу (адрес обезличен).
Судом исследован и принимается в качестве доказательства по делу договор купли - продажи с актом приема-передачи садового домика (номер обезличен) общей площадью 27,9 кв. м., расположенного по адресу (адрес обезличен) от (дата обезличена) заключенный между продавцом - Аничевым А.Н. и покупателем - Антиповой Г.Е. Согласно договора, продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество - спорный садовый домик.
Данный договор сторонами не оспаривается, а значит - действителен и имеет юридическую силу.
Кроме того, в материалах дела имеется справка выданная председателем СНТ «Кирпичник», согласно которой Антипова Г.Е. является членом садоводческого товарищества «Кирпичник» и ей на праве собственности принадлежит одноэтажный садовый домик с мансардой (номер обезличен), общей площадью 27,9 кв. м., расположенный по адресу (адрес обезличен).
Учитывая изложенное, принимая во внимание позицию ответчиков, суд считает возможным исковые требования Антиповой Г.Е. удовлетворить и признать за истицей право собственности на спорные земельный участок и садовый домик в полном объёме.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антиповой Г.Е. к Аничеву А.Н., Аничевой Т.Д. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик - удовлетворить.
Признать за Антиповой Г.Е., (данные обезличены) право собственности на земельный участок (номер обезличен), общей площадью 400 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.
Признать за Антиповой Г.Е., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный, кирпичный садовый домик с мансардой (номер обезличен) общей площадью 27,9 кв. м., расположенный по адресу (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья А. В. Блинов