о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-695/2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2011 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Зайдовой С.А.

с участием:

истца - Знобишина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знобишина В.В. к администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Знобишин В.В. обратился в суд с иском к администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что являются собственником квартиры (номер обезличен), общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В 2008 году истец произвел перепланировку данной квартиры, без разрешения государственных органов, после которой, увеличилась общая и уменьшилась жилая площадь квартиры. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

Определением суда к участию в рассмотрении дела, в качестве третьего лица, Государственная жилищная инспекция по Нижегородской области.

В судебном истец Знобишин В.В. требования уточнил, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой - 25,8 кв.м., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представители администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения, уведомлены должным образом.

Выслушав мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела установлено, что Знобишин В.В. является собственником квартиры (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) (л.д.13).

Согласно заключению МП проектный институт «А.» Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена), в вышеуказанной квартире выполнена следующая перепланировка:

Демонтирована перегородка между ванной и туалетом, дверной проем для входа в ванную заложен, в результате санузел стал совмещенным. Демонтирована перегородка между жилой комнатой и прихожей, демонтирован встроенный шкаф, выполнена новая перегородка со смещением в сторону жилой комнаты. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.10).

Согласно справкам ГП НО «Нижтехинвентаризация» площадь квартиры после перепланировки составила: общая - 40,8 кв.м., жилая - 25,8 кв.м. (л.д.11-12).

Согласно экспертному заключению Филиала ФГУЗ «Б.» (номер обезличен) от (дата обезличена) перепланировка данной квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.8).

Нарушений требований пожарной безопасности, связанной с перепланировкой, не выявлено (л.д.9).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Р Е Ш И Л :

Иск Знобишина В.В. к администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью - 40,8 кв.м, в том числе жилой - 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.