Дело № 2-1870/2010 года копия
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,
при секретаре Малышевой М.В.
с участием:
представителя истца Павлюкевич Н.Н. - Сушенковой Т.В.. , действующей на основании доверенности от (дата обезличена).
представителя третьего лица садоводческого товарищества «Механизатор» - Мартынова В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюкевич Н.Н. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Павлюкевич Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кстово о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в 1992 году приобрела земельный участок (номер обезличен) в садоводческом товариществе «Механизатор», расположенном по адресу: (адрес обезличен). Данный участок использует по назначению, выращивает огородную продукцию, платит установленные членские взносы.
В связи с подготовкой материалов в суд, произведен обмер земельного участка, согласно которому, площадь участка составляет 502кв.м., спора о границах участка, со смежными землепользователями нет.
Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 502 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) произведена замена ненадлежащего ответчика администрации города Кстово, на надлежащего ответчика администрацию Кстовского района.
В судебном заседании представитель истца Сушенкова Т.В. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, площадь земельного участка уточнила и просила признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 502+/-16кв.м.
Представитель ответчика администрации Кстовского района в судебное5 заседание не явился, о времени и месте его проведения, уведомлен должным образом, о причине неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Механизатор» - Мартынов В.М., требования истицы, поддержал, суду пояснил, что Павлюкевич Н.Н. является членом садоводческого товарищества «Механизатор», не имеет задолженности по уплате членских взносов. Земельный участок истицы расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому товариществу распоряжения мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)., спора о границах земельного участка нет.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п.п. 1,9 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1. названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц ( частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Решением Кстовского городского Совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) утвержден проект организации садоводческого товарищества «Механизатор» ( л.д. 20).
На основании распоряжения мэра Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) переданы в собственность земельные участки, выделенные ранее членам садоводческого товарищества «Механизатор» (л.д.11).
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), имеет кадастровый номер (номер обезличен), площадь участка - 502+/-16кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства (л.д.9-10).
Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.17).
Из копии членской книжки садовода и списка членов товарищества, представленных в судебном заседании представителем истца установлено, что Павлюкевич Н.Н. является членом садоводческого товарищества «Механизатор», регулярно производит оплату членских взносов.
В связи с тем, что истец приобрел спорный земельный участок на предусмотренных законом основаниях, является членом садоводческого товарищества, ограничений, препятствующих приобретению земельного участка в частную собственность, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Павлюкевич Н.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Павлюкевич Н.Н. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Павлюкевич Н.Н., (данные обезличены), право собственности: на земельный участок площадью - 502+/-16кв.м кв.м, кадастровый номер (номер обезличен), предоставленный для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Цыгулев В.Т.