о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело № 2-2798/2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2010 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи - Цыгулева В.Т.,

при секретаре - Зайдовой С.А.

с участием:

истцов - Шуваловой М.А., Шувалова О.Е., Князевой М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстове гражданское дело по иску Шуваловой М.А., Шувалова О.Е. и Князевой М.О. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Шувалова М.А., Шувалов О.Е. и Князева М.О. обратились в суд с иском к администрации Кстовского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая на то, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры (номер обезличен), общей площадью - 43,5 кв.м, в том числе жилой - 27,0 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Истцы самовольно произвели перепланировку квартиры, демонтирована кладовка в прихожей, после чего увеличилась площадь прихожей с 4,4 кв.м. до 5,4 кв.м. При проведении перепланировки несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Шувалова М.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, о том, что для осуществления перепланировки необходимо специальное разрешение они не знали.

Истцы Шувалов О.Е. и Князева М.О. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, суду дала аналогичные показания.

Представители Администрации Кстовского района, Кстовского, Кстовского отдела Государственной жилищной инспекции по Нижегородской области в судебное заседание, извещенные о времени и месте его проведения, не явились. Представитель Администрации Кстовского района обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей.

Выслушав пояснения Шуваловой М.А., Шувалова О.Е., Князевой М.О., исследовав материалы дела, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Шувалова М.А., Шувалов О.Е., Князева М.О., являются собственниками двухкомнатной квартиры (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен). Указанная квартира принадлежит им на праве собственности, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного (дата обезличена) (л.д.17).

Из заключения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что в квартире выполнена следующая перепланировка: снесена кладовка в прихожей, в связи с чем, площадь прихожей увеличилась с 4,4в.м. до 5,4 кв.м. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справкам ГП «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена)после перепланировки общая площадь квартиры составила 43,5 кв.м, в том числе жилая - 27,0кв.м.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шуваловой М.А., Шувалова О.Е. и Князевой М.О. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии двухкомнатную квартиру (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью - 43,5 кв.м, жилой - 27,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья В.Т. Цыгулев