о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело № 2-2805/2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2010 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :

Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,

при секретаре Зайдовой С.А.

с участием:

истца - Бузаковой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузаковой Г.И. к Государственной жилищной инспекции о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Бузакова Г.И. обратилась в суд с иском к Государственной жилищной инспекции о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая на то, что является собственником двухкомнатной квартиры (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен). В (дата обезличена) истица самовольно, без разрешения государственных органов, произвела перепланировку данной квартиры. После перепланировки площадь квартиры стала составлять: общая - 40.1 кв.м, жилая - 27.6 кв.м. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Бузакова Г.И. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, о том, что для осуществления перепланировки необходимо специальное разрешение не знала.

Представитель Кстовского территориального отделения государственной жилищной инспекции Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения, уведомлен должным образом.

Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя жилищной инспекции.

Выслушав Бузакову Г.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Бузакова Г.И является собственником двухкомнатной квартиры (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен). Согласно свидетельству о государственной регистрации права общая площадь квартиры общая площадь квартиры составляет 40.8 кв.м., жилая 27,8 кв.м. (л.д.9).

Из заключения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (номер обезличен) следует, что в квартире выполнена следующая перепланировка: перенос дверного проема в санузле. Смещены перегородки между кухней и жилой комнатой. Перенос дверного проема в кухне. Перенос дверного проема в жилой комнате. Перенос дверного проема в кладовке. Площадь квартиры после перепланировки стала составлять общая - 40,1кв.м., жилая - 27,6 кв.м. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11-22).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бузаковой Г.И. к Государственной жилищной инспекции о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья В.Т. Цыгулев