Дело № 2-2879/2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2010 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе :
Председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,
при секретаре Зайдовой В.Н.
с участием:
истицы - Барановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Е.С. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Баранова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Кстовского района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что является наследником по закону имущества, оставшееся после смерти мужа А., умершего (дата обезличена), состоящее из жилого дома (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на указанное имущество истцу было отказано, в связи с тем, что в результате произведенной мужем перепланировки и переустройства, общая площадь дома увеличилась на 14, 4 кв.м., а жилая на 12,4 кв.м. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Баранова Е.С. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, о том, что на осуществление перепланировки и переустройства, необходимо специальное разрешение ее супруг не знал.
Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района, третье лицо нотариус Кстовского района Сидорова Л.Н. в судебное заседание, извещенные о времени и месте его проведения, не явились. Обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их участия.
Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения Барановой Е.С., исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из материалов дела следует, что Баранова Е.С. является наследником имущества, в виде жилого дома (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), оставшееся после смерти ее мужа А., умершего (дата обезличена). Истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с имеющимися изменениями площади жилого дома, которые произошли в результате произведенной перепланировки и переустройства дома (л.д.9).
Из заключения МП Проектный институт «К.» Кстовского района от (дата обезличена) следует, что в вышеуказанном доме выполнена следующая перепланировка: внутри жилого дома на площади кухни образована жилая комната. Одна из жилых комнат переоборудована под кухню и оснащена котлом АГВ и газовой плитой. В холодном пристрое для входа в жилой дом выполнена лестница. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого, дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.23).
Согласно техническому паспорту, выполненного ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» и договору купли-продажи данного жилого дома, в результате проведенной перепланировки и переустройства общая площадь дома увеличилась с 47,1 кв.м. до 61,5 кв.м., жилая с 32,6 кв.м. до 45,0 кв.м. (л.д.10-22).
Согласно экспертному заключению Филиала ФГУЗ «Ц.» перепланировка данного дома соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.24).
После проведения перепланировки, в квартире нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд, исходя из требований ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Иск Барановой Е.С. к администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом (номер обезличен), расположенный по адресу : (адрес обезличен), общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья В.Т. Цыгулев