Дело № 2-239/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца Рязановой А.И., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой А.И. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица Рязанова А.И. обратилась в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) умер ее муж Р., постоянно проживавший до дня смерти по адресу: (адрес обезличен). После смерти мужа открылось наследство в жилого дома, находящегося на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес обезличен).
Наследственный жилой дом принадлежал матери покойного мужа, Е., умершей (дата обезличена) Ее муж Р. являлся единственным наследником первой очереди по закону к имуществу своей матери, который в предусмотренные законом порядке и сроки обратился с заявлением о принятии наследства. Государственным нотариусом Спасской государственной нотариальной конторы открыто наследственное дело (номер обезличен). Однако при жизни муж не получил свидетельство о праве на наследственное имущество.
После смерти мужа она, как пережившая супруга, в предусмотренные законом порядке и сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме ее, наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего, являются их дети - М. и А., которые отказались от принятия наследства в ее пользу.
(дата обезличена) Колосковой М.А., нотариусом Кстовского района Нижегородской области, вынесено постановление (номер обезличен) об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что регистрация права
собственности на наследственное имущество в регистрирующих органах не производилась, а также имеется расхождение данных по площади жилого дома с правоустанавливающим документом (договором купли-продажи дома от (дата обезличена)).
В соответствии со справкой (номер обезличен), выданной (дата обезличена) ГП НО Нижтехинвентаризация» Кстовский филиал, одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей полезной площадью 35.7 кв.м., в том числе жилой - 28.3 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен). Согласно примечанию разница в общей площади жилого дома возникла в результате перепланировки (переустройства) в виде сноса печей.
Выполненная перепланировка в виде сноса печей в жилом (адрес обезличен), соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением (номер обезличен), выполненным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии...» (дата обезличена), справкой ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району от (дата обезличена) (номер обезличен). Иных работ нами не производилось.
В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена), площадь земельного участка, предоставленного Е. в собственность для индивидуального жилищного строительства, с присвоенным кадастровым номером (номер обезличен), по
адресу: (адрес обезличен), составляет 912 кв.м.
В ходе проведения специализированной землеустроительной организацией межевых работ по формированию указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка при жилом доме (номер обезличен) составляет 887 кв.м., что подтверждается инвентаризационным планом границ земельного участка, составленным ГП НО «Нижтехинвентаризация». В настоящее время границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, каких-либо споров ранее никогда не было и в настоящее время не имеется. Земельный участок в указанных границах сформирован более 30 лет и по настоящее время границы земельного участка не менялись и не переносились.
На основании изложенного истица просит:
Включить в состав наследственного имущества Р., умершего (дата обезличена), земельный участок, площадью 887 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение -индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером (номер обезличен), и расположенный на нем одноэтажный каркасно-засыпнои жилой дом, общей полезной площадью 35.7 кв.м., в том числе жилой - 28.3 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен); и признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.
Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п.1 ст.1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии с п.1 ст.1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Судом установлено, что Е. являлась собственником жилого дома, находящегося на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи от (дата обезличена)(л.д.12)
(дата обезличена) Е. умерла.
После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества.
Единственным наследником после ее смерти являлся ее сын Р., который вступил в наследство, подав заявление о принятии наследства. Государственным нотариусом Спасской государственной нотариальной конторы открыто наследственное дело (номер обезличен). Однако Р. не получил свидетельство о праве на наследственное имущество, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу Е.(л.д.50-61).
(дата обезличена) умер Р..
После его смерти осталось вышеуказанное недвижимое имущество.
Наследниками первой очереди к его имуществу являются: жена Рязанова А.И. (истица по делу), дети М. и А. Последние отказались от наследства в пользу своей матери, что подтверждается их заявлениями нотариусу (л.д.28).
Рязанова А.И. в течении 6 месяцев после смерти наследодателя, т.е. (дата обезличена) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, т.е. вступила в наследство после смерти мужа, что подтверждается наследственным делом (л.д.27-48). А поэтому на основании вышеуказанных норм закона вправе требовать признания за ней право собственности на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка.
Судом также установлено, в соответствии со справкой (номер обезличен), выданной (дата обезличена) ГП НО Нижтехинвентаризация» Кстовский филиал, одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей полезной площадью 35.7 кв.м., в том числе жилой - 28.3 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен). Согласно примечанию разница в общей площади жилого дома возникла в результате перепланировки (переустройства) в виде сноса печей (л.д.13).
Выполненная перепланировка в виде сноса печей в жилом доме (адрес обезличен), соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, что подтверждается экспертным заключением (номер обезличен), выполненным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии...» (дата обезличена), справкой ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району от (дата обезличена) (номер обезличен). Иных работ нами не производилось (л.д.14,15).
Также установлено, в соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена), площадь земельного участка, предоставленного Е. в собственность для индивидуального жилищного строительства, с присвоенным кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), составляет 912 кв.м. (л.д.16)
Фактическая площадь земельного участка при жилом доме (номер обезличен) составляет 887 кв.м., что подтверждается инвентаризационным планом границ земельного участка, составленным ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.17). Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.18).
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Исходя из содержания ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются. .. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на такой участок.
На основании ст. 3 ФЗ №137 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2007г. (в ред. от 08.12.2007г.), п. 4 ст. 1 ФЗ № 268 «О внесении изменений...» от 23.11.2007г., граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям (в результате сделок) права собственности на здания, сооружения, расположенные на земельных участках, указанным в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, что спора по наследственному имуществу не имеется, истица вступила в наследство после смерти мужа, (который в свою очередь вступил в наследство после смерти своей матери), другие наследники первой очереди отказались от наследственного имущества в пользу истца, жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве собственности, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Оснований для отказа истцу в иске не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рязановой А.И. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества Р., умершего (дата обезличена), земельный участок, площадью 887 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение -индивидуальное жилищное строительство, и расположенный на нем одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей полезной площадью 35.7 кв.м., в том числе жилой - 28.3 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Рязановой А.И., (данные обезличены), право собственности по праву наследования на земельный участок, площадью 887 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, назначение - индивидуальное жилищное строительство, и находящийся на нем одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей полезной площадью 35.7 кв.м., в том числе жилой - 28.3 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья: