Дело №2-981/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием истца Леонова В.В., представителя Администрации города Кстово Оленевой И.К., представителя ГСК «Энергетик» Агафоновой И.Б., при секретаре судебного заседания Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова В.В. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Леонов В.В. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 38,8 кв.м., расположенный в ГСК «Энергетик» по адресу: (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что с 1996 года является членом ГСК «Энергетик», производит соответствующие выплаты, имеет во владении и пользовании гараж (номер обезличен). Гараж расположен на земельном участке, выделенном кооперативу под строительство, соответствует правилам пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов других лиц. Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, в связи с чем Леонов В.В. обратился с иском в суд.
Истец Леонов В.В. в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме.
Ответчик - Администрация Кстовского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, уважительных причин неявки не сообщил, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела по иску Леонова В.В. в отсутствие неявившегося лица.
Представитель ответчика - Администрации города Кстово, действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных Леоновым В.В. исковых требований.
Представитель третьего лица - ГСК «Энергетик», действующий на основании устава кооператива, исковые требования Леонова В.В. поддержал, просил их удовлетворить.
Выслушав истца, представителей ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Леоновым В.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, Леонов В.В. является членом ГСК «Энергетик», за ним закреплено гаражное помещение (номер обезличен). Задолженности по выплате паевых взносов не имеет (л.д.8).
ГСК «Энергетик» зарегистрирован в качестве юридического лица. Устав кооператива утвержден распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена).
(дата обезличена) между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и ГСК «Энергетик» заключен договор аренды земельного участка, площадью 0,0341 га, расположенный в (адрес обезличен). Земельный участок предоставлен во владение и пользование кооператива для хранения личных автомобилей. Договор заключен сроком до (дата обезличена)
Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что гаражный бокс (номер обезличен) находится в границах выделенного земельного участка. План застройки гаражей согласован с ОГПН г. Кстово, Кстовким ЦГСЭН, департаментом архитектуры.
(дата обезличена) Кстовским отделением НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истцу выдан технический паспорт на гаражный бокс (номер обезличен), в соответствии с которым спорный объект недвижимости одноэтажный кирпичный общей площадью 38,8 кв.м., с кирпичным погребом (л.д.12).
Согласно справке МУП «В.» в месте расположения гаража (номер обезличен) сети водопровода и канализации отсутствуют.
Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Энергетик», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве аренды, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Леонова В.В. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леонова В.В. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Леоновым В.В., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 38,8 кв. метров, с кирпичным погребом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья
Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.