Дело №2-533/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации11 февраля 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре - Федосеевой Ю.М., с участием истца Давыдовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Н.С. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Давыдова Н.С. обратилась в Кстовский городской суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (пом.572), общей площадью 25,9 кв.м., с кирпичным погребом, находящийся в ГСК «НВВСКУ» по адресу: (адрес обезличен).
Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ГСК «НВВСКУ». Согласно справки ГСК «НВВСКУ» указанный гараж принадлежит ей на праве собственности. Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании истец Давыдова Н.С. исковые требования подержала в полном объеме.
Ответчик - Администрация Кстовского муниципального района, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении слушания дела не поступало. Суд признает не явку в судебное заседание не уважительной и рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ПГСК «НВВСКУ» надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела в судебное заседание не явился.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Давыдовой Н.С. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Как следует из материалов дела, Решениями исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена) постановлено выделить 30 га пашни под индивидуальные гаражи, установить границы в натуре и получить документы на право пользования, а также осуществить перенос трех ниток водовода из под существующих гаражей.
Судом установлено, что истцу принадлежит гараж (номер обезличен), общей площадью 25,9 кв.м., с кирпичным погребом, расположенный в ГСК «НВВСКУ». Гараж расположен на земельном участке по договору аренды от (дата обезличена) на основании распоряжений администраций Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.5).
(дата обезличена) ГП НО «Нижтехинветаризация» истцу выдан технический паспорт помещения гаражного бокса (номер обезличен), находящегося ГСК «НВВСКУ», расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с которым спорный объект недвижимости одноэтажный кирпичный общей площадью 25,9 кв.м. с кирпичным погребом (л.д.6-9).
Как следует из выкопировки земель (адрес обезличен) с существующей застройкой индивидуальных гаражей, выделенных ГВВСКУ (НВВСКУ) в районе (данные обезличены), а также плана размещения гаражей, существующие гаражи НВВСКУ и их местоположение согласованы: с МУП «А.», ОАО «Б.», городским коммунальным хозяйством администрации Кстовского района, ОАО «В.», Управлением ВК и ОС, Департаментом архитектуры и градостроительства администрации Кстовского района (за исключением гаражей, подпадающих в охранную зону коллектора), с филиалом «Г.», МУП «Д.», ОГПН Кстовского района (пож.надзор), с ООО «Е.» (ООО «Е.»), за исключением гаражей с (номер обезличен) по (номер обезличен), которые расположены в охранной зоне коллектора (водовода) (л.д.24).
Судом принимается во внимание, что сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «НВВСКУ», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве собственности, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Давыдовой Н.С. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давыдовой Н.С. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Давыдовой Н.С., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 25,9 кв.метров, с кирпичным погребом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов