№2-493/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17 февраля 2011г. г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Кондратьев И.Ю., при секретаре Мартыновой Е.А., с участием истца Багиной А.П., ее представителя, по доверенности Давыдовой Е.И., представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района, по доверенности Потаповой Т.С., представителя ответчика Администрации Запрудновского сельсовета, по доверенности Осиповой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багиной А.П. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «З.» (адрес обезличен) в лице директора П., действующего на основании Устава, с одной стороны, и К., с другой стороны, был заключен договор (номер обезличен) социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда однокомнатной квартиры общей полезной площадью 29,1 кв.м. из них жилой 15,8 кв.м. и доли в праве
собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональную доле общей площади квартиры. Квартира расположена на (адрес обезличен).
(дата обезличена) К. составила завещание, удостоверенное С., главой администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, в котором говорится, что квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), она завещает Багиной А.П..
После этого К. стала собирать документы для отдела приватизации, чтобы заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность и стать полноправным собственником вышеуказанной квартиры. Когда все документы были собраны она не успела подать заявление в отдел приватизации.
(дата обезличена) К. умерла. Наследником К. является её сестра - Багина А.П. (истица по делу).
(дата обезличена) О., временно исполняющей обязанности нотариуса Кстовского района Нижегородской области Пышненко Т.В., было выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, в связи с тем, что нет документов, подтверждающих право собственности К. на нее.
В связи с тем, что К. не успела при жизни оформить документы на квартиру, истец не может вступить в права наследства у нотариуса в соответствии с законом, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.», истица просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,1 кв.м. из них жилой 15,8 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, пропорциональную доле общей площади квартиры, расположенной на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен).
Судом в качестве соответчика была привлечена Администрация Запрудновского сельсовета.
В судебном заседании представители Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Запрудновского сельсовета, с иском не согласились.
Третье лицо по делу нотариус Пышненко Т.В. в суд не явилась, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела.
Суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым в исковых требованиях Багиной А.П. отказать, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч.5 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании предметом спора является однокомнатная квартира общей полезной площадью 29,1 кв.м. из них жилой 15,8 кв.м., находящаяся по адресу: (адрес обезличен). Указанная квартира находится в муниципальной собственности сельского поселения Запрудновского сельсовета, что подтверждается письмом КУМИ Кстовского муниципального района (л.д.23).
(дата обезличена) между Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «З.» (адрес обезличен) в лице директора П., и К., с другой стороны, был заключен договор (номер обезличен) социального найма указанного жилого помещения (л.д.5-6). В квартире зарегистрирована одна (л.д.9).
(дата обезличена) К. умерла (л.д.13)
В деле имеется завещание от (дата обезличена) согласно которого К. завещала спорную квартиру Багиной А.П. (л.д.8)
Учитывая, что спорная квартира не находилась в собственности К. последняя не могла ее завещать, а истица приобрести право собственности на нее в порядке наследования, а поэтому требования Багиной А.П. о признании за ней права собственности на указанную квартиру являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. Истицей не представлено доказательств, подтверждающих правовые основания приобретения собственности на спорную квартиру.
Сама по себе доверенность, выписанная К. на имя Багиной А.П. и сбор документов на приватизацию квартиры, само по себе не является основанием приобретения собственности на квартиру.
Согласно письма МУП «У.» (адрес обезличен), документы на приватизацию спорной квартиры в отдел приватизации не сдавались, что не отрицается истицей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Багиной А.П. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Запрудновского сельсовета о признании права собственности на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд.
Председательствующий судья: