Дело №2-375/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., с участием истца Таниной Н.П., при секретаре Афонине Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таниной Н.П. к Администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Танина Н.П. обратилась в Кстовский городской в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В обоснование заявленных требований истица указала, что (дата обезличена) умер ее муж - Т.. После его смерти открылось наследственное имущество в виде дома (адрес обезличен). В установленный законом срок Танина Н.П. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Нотариусом Пышненко Т.В. было отказано в выдаче истице свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, поскольку в документах имеются разница в площади. Учитывая, что иным путем разрешить указанный вопрос не представляется возможным, истица просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Танина Н.П. заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в (дата обезличена) они с мужем в спорном доме произвели перепланировку и реконструкцию жилого дома. В результате указанной перепланировки произошло изменение количество помещений в доме и их площадей. Просит суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии и признать право собственности, в порядке наследования после смерти мужа Т..
Представитель ответчика - Администрации города Кстово, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Заявлений и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало. Суд признает их неявку в судебное заседание не уважительной и рассматривает дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Таниной Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.2 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства.
В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.1141, 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что истица на основании вышеуказанных статей закона, является единственным наследником по закону после смерти мужа Т., умершего (дата обезличена) (л.д.35). Другие наследники первой очереди - Н., П., Ш., отказались от причитающейся им доли в наследстве отца Т., в пользу Таниной Н.П. - истица по делу ( л.д.47,49, 50)
После его смерти истец Танина Н.П. приняла наследство (л.д.8).
После смерти наследодателя Т. осталось также наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.7).
Нотариус Пышненко Т.В. отказала истице Таниной Н.П. в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом после смерти мужа Т., ссылкой на то, что имеется разница в площади, которая произошла в результате перепланировки (л.д.6).
Согласно техническому паспорту выданного Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен) имеет жилую площадь 81,4 кв.м., в том числе жилую 41,6 кв.м. (л.д.20-29), общая площадь увеличилась на 19,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 14,3 кв.м., в результате произведенной перепланировки и реконструкции жилого дома.
Согласно заключения МППИ «(данные обезличены)» Кстовского района выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья им жизни людей эксплуатацию дома (л.д.31).
При произведенной перепланировке нарушений требований противопожарной безопасности не выявлено, а также указанная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых дома (л.д.32,33).
Учитывая изложенное, суд находит, что истец Танина Н.П. является наследником первой очереди после смерти Т., как супруга наследодателя. Других наследников, принявших наследство в установленный законом срок, к имуществу Т. не имеется.
При указанных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Таниной Н.П. у суда не имеется.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Таниной Н.П. к Администрации города Кстово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (адрес обезличен), состоящий после перепланировки общей площадью 81,4 кв.м., из них жилой 41,6 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения (дома) (номер обезличен) по (адрес обезличен) от (дата обезличена), выданной Кстовским отделением Нижегородского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация».
Признать за Таниной Н.П., (данные обезличены), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 81, 4 кв.м., из них жилой 41,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.