Дело №2-535/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием истца - Костяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костяновой А.Г. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Костянова А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (бокс (номер обезличен)), общей площадью 28,3 кв.м., с погребом, расположенный в ГСК «Автогородок №1» (адрес обезличен).
Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ГСК «Автогородок №1», расположенный по адресу: (адрес обезличен). Гараж находится на земельном участке площадью 20936 кв.м. Своими силами, без оформления проектной и разрешительной документации истец возвел одноэтажный кирпичный гаражный бокс, общей площадью 28,3 кв.м..
Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, в связи с чем Костянова А.Г. обратилась с иском в суд.
Истец Костянова А.Г. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на гараж поддержала и просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика по делу - Администрации Кстовского муниципального района, надлежащим образом о дне слушания дела уведомлен, в судебное заседание не явился. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении слушания дела не поступало. Суд признает не явку представителя ответчика не уважительной и рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - ГСК «Автогородок-1» в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Костяновой А.Г. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, Костянова А.Г. является членом ГСК «Автогородок №1», и ей на праве собственности принадлежит кирпичный гараж (номер обезличен) с кирпичным погребом общей площадью 28,3 кв.м.. Гараж расположен на земельным участке площадью 20936 кв.м., год постройки 1973. Устав которого зарегистрирован в Администрации Кстовского района распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.12).
На основании распоряжения Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) за ГСК «Автогородок №1» закреплен земельный участок общей площадью 20936 кв.м., на условиях аренды, с разрешенным использованием для размещения гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.18).
Судом установлено, что гаражный бокс, принадлежащий истцу, находится в границах данного земельного участка.
Согласно технического паспорта, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена) на помещение, гаражный бокс (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеет общую площадь 28,3 кв.м, с погребом (л.д.6-9).
Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора г.Кстово и Кстовского района нарушений требований пожарной безопасности в гаражном боксе (номер обезличен) не выявлено (л.д.26).
Судом приходит к выводу, что истец приобрел право на указанный гараж, расположенный в ГСК «Автогородок №1», поскольку земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был выделен органом исполнительной власти, каких-либо сведений о том, что спорный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы других лиц, не соответствует строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костяновой А.Г. о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Костяновой А.Г., (данные обезличены) право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 28,3 кв.м., с кирпичным погребом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.