Дело №2-905/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием истца Комина В.Р., при секретаре судебного заседания Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комина В.Р. к Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Комин В.Р. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., расположенный в (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ПГСК «Поиск», производит соответствующие выплаты, имеет во владении и пользовании гараж (номер обезличен). Гараж расположен на земельном участке, выделенном в аренду, соответствует правилам пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов других лиц. Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, в связи с чем Комин В.Р. обратился с иском в суд.
Истец Комин В.Р. в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме.
Ответчик - Администрация города Кстово, третье лицо - ПГСК «Поиск», будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, уважительных причин неявки не сообщили, обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела по иску Комина В.Р. в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Коминым В.Р. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, Комин В.Р. является членом ПГСК «Поиск», за ним закреплено гаражное помещение (номер обезличен). Задолженности по выплате паевых взносов не имеет (л.д.4).
ПГСК «Поиск» зарегистрирован в качестве юридического лица.
Распоряжением Администрации Кстовского района от (дата обезличена) за ПГСК «Поиск» на условиях аренды закреплен земельный участок, общей площадью 31 537 кв.м., для хранения транспортных средств владельцами индивидуального транспорта по (адрес обезличен).
(дата обезличена) между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района и Коминым В.Р. заключен договор аренды земельного участка, площадью 53 кв.м., расположенного под гаражом (адрес обезличен). Договор заключен сроком на 49 лет.
Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что гаражный бокс (номер обезличен) находится в границах выделенного земельного участка.
(дата обезличена) Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвнтаризация» истцу выдан технический паспорт на гаражный бокс (номер обезличен), в соответствии с которым спорный объект недвижимости одноэтажный кирпичный общей площадью 25,8 кв.м., год постройки (дата обезличена) (л.д.16-19).
Согласно справке отдела ОГПН по г. Кстово при проверке гаража (номер обезличен) в ПГСК «Поиск» нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Поиск», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, выделенном в аренду, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Комина В.Р. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комина В.Р. к Администрации города Кстово о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Коминым В.Р., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 25,8 кв. метров, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья
Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.