Дело № 2-878\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., с участием представителя истца - Хренова Д.Н., действующего на основании доверенности в интересах истцов Табейкина С.Г., Табейкиной М.Л., при секретаре Федосеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табейкина С.Г., Табейкиной М.Л. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Табейкин С.Г., Табейкина М.Л. обратились в Кстовский городской суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). Истцами самовольно, без разрешения государственных органов была произведена перепланировка квартиры для улучшения жилищных условий. В результате произведенной перепланировки в жилой комнате №4 выполнен монтаж перегородок шкафа из ГКЛ по металлическому каркасу с установкой дверного проема и двери по ГОСТ; в не несущей стене в жилую комнату произведено устройство дверного проема с установкой двери по ГОСТ; на кухне произведен демонтаж перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, а также замена и переустановка раковины на кухне; во втором санузле произведена зашивка стояков систем водоснабжения и канализации листами ГКЛ по металлическому каркасу с устройством лючков для свободного доступа к коммуникациям и демонтаж санитарно-технического оборудования. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась и составила 59,0 кв.м., жилая 28,0 кв.м.. Согласно заключению произведенная перепланировка не нарушает ничьи интересы. В настоящее время истцы намерены узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем просят суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Хренов Д.Н., действующий на основании доверенности, заявленные истцами требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Кстовского отдела жилищной инспекции по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности основании принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен). что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону \л.д.26,27\.
Согласно техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена) общая площадь квартиры после перепланировки составляет 59,0 кв.м., в том числе жилая 28,0 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.8,9).
По заключению специалистов ООО «П. Л.» произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры (л.д.10).
Согласно заключению ОГПН по г.Кстово и Кстовскому району в результате произведенной перепланировки нарушений требований противопожарной безопасности не выявлено (л.д.7).
Кроме того, произведенная истцами перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН (л.д.6).
При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном состоянии, так как ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Табейкина С.Г., Табейкиной М.Л. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), общей площадью 59,9 кв.м., из них жилой 28,0 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.