Дело №2-657/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., с участием истца Кулагина С.А., представителя третьего лица Потаповой Т.С., действующей на основании доверенности, в интересах Администрации Кстовского муниципального района, при секретаре Федосеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина С.А. к Администрации города Кстово, ГСК «Автомобилист» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кулагин С.А. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации города Кстово, ГСК «Автомобилист», в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., расположенный в (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ГСК «Автомобилист» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс (номер обезличен), площадью 25,8 кв.м. В настоящее время он пользуется гаражом по назначению, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком.Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, что и послужило основанием для обращения в суд.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле привлечена Администрация Кстовского муниципального района.
Истец Кулагин С.А. в судебном заседании заявленные требования о признании права собственности на гараж поддержал в полном объеме и пояснил, что строительство гаража было произведено истицей за счет собственных средств без проектной и технической документации, на земельном участке, предоставленном ГСК «Автомобилист». Схема расположения гаражей в массиве ГСК «Автомобилист» была ранее надлежащим образом согласована. Пояснил, что спорный гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни или здоровью граждан.
Представитель третьего лица - Администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании в судебном заседании оставляет разрешение исковые требования Кулагина С.А. о признании права собственности на гараж на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Администрации города Кстово в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ГСК «Автомобилист» М. в судебное заседание не явился. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковыми требованиями Кулагина С.А. согласен.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела по иску Кулагина С.А. в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Кулагиным С.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1,3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Судом установлено, что согласно справке председателя ГСК «Автомобилист» истцу принадлежит гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 25,8 кв.м., расположенный в ГСК «Автомобилист», на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуальных гаражей на условиях аренды сроком на 49 лет, устав которого зарегистрирован в МИФНС России №6 по Нижегородской области (дата обезличена) \л.д.6\.
Филиалом ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» истцу выдан технический паспорт нежилого помещения (гаражный бокс (номер обезличен)), расположенный в ГК «Автомобилист», площадь которого составляет 25,8 кв.м. (л.д.10-14).
Согласно сообщения МУП «Водоканал», ОАО «Тепловые сети» под гаражом (номер обезличен), расположенный в ГСК «Автомобилист» г.Кстово сетей теплоснабжения, сетей водопровода и канализации не имеется.
Судом принимается во внимание, что сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
Поскольку спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Кулагина С.А. о признании права собственности на гараж в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сергея Александровича к Администрации города Кстово, ГСК «Автомобилист» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Кулагиным С.А., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 25,8 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Д.А.Выборнов