Дело № 2-2093\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Кондратьева И.Ю.,
с участием истца - Федосеевой Н.И., при секретаре Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Н.И. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Кстовский городской суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на то, что истице, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 44,3 кв.м., из них жилой 30,7 кв.м.. Истицей самовольно, без разрешения государственных органов была произведена перепланировка квартиры. В результате данной перепланировки в квартире были произведены следующие работы: демонтированы перегородки шкафа, санузла и частично перегородка жилой комнаты; жилая комната выполнена изолированной за счет установки новой перегородки, образующих коридор, установлен дверной блок; в создавшемся коридоре установлена новая перегородка, образующая кладовку; в перегородке между жилой комнатой и кухней выполнен дверной проем; организован совмещенный санузел за счет установки новых перегородок, в полу санзула выполнена усиленная гидроизоляция. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома; вновь возводимые перегородки выполнены из пустотелого кирпича и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие; функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляции помещений квартиры сохранены; выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан. После произведенной планировки квартиры общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., жилая 26,8 кв.м.. В настоящее время истица намерена узаконить произведенную перепланировку, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Федосеева Н.И. заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Кстовского района, в судебное заседание не явились. Обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Просят суд вынести решение в соответствии с требованиями закона.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Федосеевой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истце на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 44,3 кв.м., из них жилой 30,7кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (номер обезличен) \л.д.4\.
Согласно техническому паспорту ГПНО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена) общая площадь квартиры после перепланировки составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая 26,8 кв.м., что не соответствует проектным данным (л.д.7,8).
По заключению специалистов МППИ «К.» Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен) в результате произведенной перепланировки в квартире были произведены следующие работы: демонтированы перегородки шкафа, санузла и частично перегородка жилой комнаты; жилая комната выполнена изолированной за счет установки новой перегородки, образующих коридор, установлен дверной блок; в создавшемся коридоре установлена новая перегородка, образующая кладовку; в перегородке между жилой комнатой и кухней выполнен дверной проем; организован совмещенный санузел за счет установки новых перегородок, в полу санзула выполнена усиленная гидроизоляция. Согласно заключению специалиста выполненная перепланировка не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома; вновь возводимые перегородки выполнены из пустотелого кирпича и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие; функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляции помещений квартиры сохранены; выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не ущемляет интересы и права других граждан (л.д.9-11).
При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истицы Федосеевой Н.И. в перепланированном состоянии, так как ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федосеевой Н.И. к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру (адрес обезличен), состоящую после перепланировки общей площадью 44,4 кв.м., из них жилой 26,8 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданного ГПНО «Нижтехинвентаризация» от (дата обезличена).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья Кондратьев И.Ю.