Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Артемовой Н.И., с участием представителя истца Развозова В.А., по доверенности Терентьева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Развозова В.А. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Развозов В.А. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что (дата обезличена) он заключил с Кокориной Е.И. договор мены квартир, согласно которому он поменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на принадлежащую Кокориной Е.И. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). Данный договор был удостоверен нотариусом г.Кстово Нижегородской области К., зарегистрирован в реестре за (номер обезличен).
По указанному договору Развозов В.А. получил в собственность однокомнатную квартиру, общей полезной площадью 36,0 кв. м, из них жилой - 18,5 кв. м, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного дома по адресу: (адрес обезличен). После мены квартиры Развозов В.А. переехал и прописался в спорной квартире по месту жительства, где проживает по настоящее время. Задолженности по коммунальным платежам он не имеет.
Согласно п. 12 договора мены квартир истец приобретает право собственности на указанную квартиру с момента регистрации перехода права собственности в Управлении регистрации и технической инвентаризации Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Кстовского района Нижегородской области.
Однако, по своей невнимательности и юридической неграмотности договор мены не был зарегистрирован им в указанном учреждении.
(дата обезличена) г. Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» была выдана справка (номер обезличен) о размерах и качественных показателях спорной квартиры, ее инвентаризационная стоимость составляет (данные обезличены) рублей.
Развозов В.А. не имеет возможности зарегистрировать договор мены и право собственности на квартиру в Кстовском отделе Управления ФРС по Нижегородской области, т.к. сторона по договору в (дата обезличена) году переехала в (адрес обезличен), дальнейшая судьба ее неизвестна, а договор меры в БТИ своевременно не зарегистрирован.
Во внесудебном порядком разрешить спор не представляется возможным связи с указанными обстоятельствами, просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Кокорина Е.И..
В судебном заседании представитель истца поддержал указанные требования.
Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, ранее в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Кокорина Е.И., надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела, в суд не явилась без уважительных причин.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.2 данной статьи Закона, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
На основании п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
На основании п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что (дата обезличена) истец заключил с Кокориной Е.И. письменный договор мены квартиры, согласно которому он обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) на принадлежащую Кокориной Е.И. на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) Согласно передаточного акта от этого же числа Кокорина Е.И. передала истцу спорную квартиру.
Данный договор мены был удостоверен нотариусом г.Кстово Нижегородской области К., зарегистрирован в реестре за (номер обезличен).
С указанного времени истец проживает в вышеуказанной квартире, споров по которой ни с кем не имеется.
Учитывая, что Кокорина Е.И. уклоняется о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру на имя истца, следует признать требования последнего о признании за ним права собственному на данную квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При вынесении данного решения суд учитывает также: отсутствие споров по данной, отсутствие нарушений прав третьих лиц.
Оснований для отказа истцу в иске не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Развозова В.А. удовлетворить.
Признать за Развозовым В.А., (данные обезличены), право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой - 18,5 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество трехэтажного кирпичного жилого дома, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Председательствующий судья: