Дело №2-843/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи - Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца Гладенкова И.В. по доверенности Лебедевой Л.П., при секретаре судебного заседания - Артемовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладенкова И.В. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово, ГСК «НВВСКУ» о признании права собственности на гараж,
У с т а н о в и л:
Гладенков И.В. обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, ГСК «НВВСКУ», в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 26,7 кв.м., расположенный в (адрес обезличен). Свои требования истец мотивирует тем, что с (дата обезличена) года является членом ГСК «НВВСКУ», производит соответствующие выплаты, имеет во владении и пользовании гараж (номер обезличен). Гараж расположен на земельном участке, выделенном кооперативу под строительство, соответствует правилам пожарной безопасности, не нарушает прав и интересов других лиц. Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке невозможно по причине отсутствия документов, подтверждающих факт его создания, в связи с чем Гладенков И.В. обратился с иском в суд.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Кстово.
Представитель истца Гладенкова И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме.
Ответчики - Администрация Кстовского муниципального района, Администрация города Кстово, третье лицо - ГСК «НВВСКУ», будучи надлежащим образом уведомленными, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, уважительных причин неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Администрация города Кстово обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела по иску Гладенкова И.В. в отсутствие представителя. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела по иску Гладенкова И.В. в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные Гладенковым И.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, на основании Распоряжения администрации Кстовского района (номер обезличен), решения исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) был выделен земельный участок под строительство гаражей. Гаражный бокс (номер обезличен) расположен в границах выделенного земельного участка.
Департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии Кстовского района Гладенкову И.В. выдано удостоверение на право владения индивидуальным гаражом (номер обезличен) в (адрес обезличен).
Согласно справке от (дата обезличена) Гладенков И.В. является членом ПГСК «НВВСКУ» и ему принадлежит одноэтажный гараж (номер обезличен) (л.д.9).
(дата обезличена) ГПНО «Нижтехинветаризация» истцу выдана справка о технической характеристике гаражного бокса (номер обезличен), находящегося ГСК «НВВСКУ», расположенный по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с которой спорный объект недвижимости одноэтажный кирпичный, общей площадью 26.7 кв.м. (л.д.10).
Отсутствие под гаражным боксом (номер обезличен) сетей теплоснабжения, водопровода и канализации подтверждается справками ОАО «Тепловые сети» и МУП «Водоканал».
Соответствие гаража (номер обезличен), принадлежащего истцу Гладенкову И.В., требованиям противопожарной безопасности и санитарным нормам и правилам подтверждается справками ОГПН по г. Кстово и Кстовскому району и Филиала ФГУЗ «ЦГиЭ в Нижегородской области».
Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «НВВСКУ», приобрел гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, принадлежащем кооперативу на праве аренды, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования Гладенкова И.В. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гладенкова И.В. к Администрации Кстовского муниципального района, Администрации города Кстово, ГСК «НВВСКУ» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Гладенковым И.В., (данные обезличены), право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 26,7 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья
Кстовского городского суда Кондратьев И.Ю.