Дело № 2-669/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Цыгулева В.Т.,
при секретаре Зайдовой С.А.,
при участии:
истца Ильина И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина И.В. к Товариществу собственников жилья (номер обезличен) (адрес обезличен), Обществу с ограниченной ответственностью «СПК «Ждановский», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Ильин И.В. обратился в суд с иском к ТСЖ (номер обезличен) (адрес обезличен) о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что (дата обезличена) заключил с ТСЖ (номер обезличен) договор (номер обезличен) о долевом участии в строительстве жилья. Ответчик обязался осуществить строительство и передать в собственность двухкомнатную квартиру (номер обезличен), общей площадью 58,7 кв.м, расположенную на (адрес обезличен). Истец свои обязательства по договору выполнил, выплатив ТСЖ (данные обезличены) руб. Однако отсутствие распорядительного акта об отводе земельного участка, под застройку жилого дома, в котором находится квартира, не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на квартиру.
Просит признать право собственности на квартиру (номер обезличен), общей площадью 53,4 кв.м, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен).
Определением суда к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены администрация Кстовского муниципального района, ООО «СПК «Ждановский».
В судебном заседании истец Ильин И.В. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, подержал, суду дополнительно пояснил, что по договору заключённому с ТСЖ (номер обезличен), стороны свои обязательства исполнили, истец в полном объеме выплатил денежные средства, ТСЖ по Акту передало ему квартиру. Отсутствие правоустанавливающих документов, на земельный участок, на котором построен дом, не дает возможность истцу оформить право собственности на квартиру.
Представители ответчиков ТСЖ (номер обезличен), ООО «СПК «Ждановский», Администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения, уведомлены должным образом.
Представитель ООО «СПК «Ждановский» обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном ходатайстве представитель указал, на то, что решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) совхозу «Ждановский», правопреемником которого является ООО «СПК «Ждановский», было разрешено проектирование 4-х секционного жилого дома с встроено-пристроенной библиотекой на центральной усадьбе совхоза «Ждановский». Актом выбора земельного участка был выбран земельный участок общей площадью 1,6га, находящийся в (адрес обезличен). Земельный участок находится у ООО «СПК «Ждановский», на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством (номер обезличен). Данный факт установлен решением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата обезличена), вступившим в законную силу (дата обезличена).
Суд, выслушав мнение истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав пояснения Ильина И.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела и пояснений истца установлено, что (дата обезличена) между Ильиным И.В. и ТСЖ (номер обезличен) заключен договор (номер обезличен) о долевом участии в строительстве жилья. В соответствии с указанным договором ТСЖ обязалось для истца построить квартиру, Ильин И.В. обязался выплатить ТСЖ стоимость указанной квартиры в размере (данные обезличены) руб. Стороны выполнили свои обязательства по данному договору. Согласно Акту (номер обезличен) приема передачи от (дата обезличена) ТСЖ передало Ильину И.В. двухкомнатную квартиру (номер обезличен), общей площадью 53,4 кв.м., расположенную на (адрес обезличен) (л.д.7-9).
Согласно техническому паспорту вышеуказанная квартира имеет кадастровый номер (номер обезличен)
Распоряжением администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) СПК «Ждановский» продлен срок права разрешения на строительство объекта незавершенного строительства 4-ой блок-секции 5-ти этажного 4-х секционного жилого дома в (адрес обезличен).
Распоряжением администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО СПК «Ждановский» продлен срок права разрешения на строительство объекта незавершенного строительства 4-ой блок-секции 5-ти этажного 4-х секционного жилого дома в (адрес обезличен) до (дата обезличена).
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Ильина И.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ильина И.В. к Товариществу собственников жилья (номер обезличен) (адрес обезличен), Обществу с ограниченной ответственностью «СПК «Ждановский», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Ильиным И.В., (данные обезличены) право собственности на жилое помещение, двухкомнатную квартиру (номер обезличен), общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Цыгулев В.Т.