о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-548\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2011 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

при секретаре Крайновой Л.Н.,

с участием истцов Курмышова Х.Х., Курмышова М.Х., Курмышова В.Х., Лукьяновой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмышова Х.Х., Курмышова М.Х., Курмышова В.Х. и Лукьяновой Н.Х. к Администрации города Кстово и Администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома (адрес обезличен).

В обоснование своего требования истцы ссылаются на то, что на основании договора дарения от (дата обезличена), зарегистрированного в реестре за (номер обезличен), им принадлежит жилой (адрес обезличен) в равных долях. Ими была произведена перепланировка дома без разрешения государственного органа. В суд обратились в целях узаконить перепланировку.

В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали.

Представители Администрации Кстовского муниципального района и Администрации города Кстово в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит требование Курмышовых законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено. По договору дарения от (дата обезличена), удостоверенном гос.нотариусом З., зарегистрированном в реестре за (номер обезличен), К. подарил в равных долях Курмышовым Х.Х., Курмышову М.Х., Курмышову В.Х. Курмышовой Н.Х. принадлежащий на праве собственности двухэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 87,0 кв.м., из них жилой - 46,3 кв.м., с надворными постройками: кирпичным погребом, тесовым сараем, каркасно-засыпной баней, кирпичным погребом, тесовым забором, расположенный на земельном участке размером 907,0 кв.м. и находящийся в (адрес обезличен) (л.д.7).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, выданного Кстовским БТИ (дата обезличена), инвентарный номер (номер обезличен), общая площадь жилого дома (адрес обезличен) составляла 87,0 кв.м., в том числе жилая - 46,3 кв.м. (л.д.13-21).

Жилой дом был без надлежащего согласования самовольно перепланирован, в результате чего изменилась площадь дома.

После произведенной перепланировки дом стал иметь общую площадь 90,2 кв.м., в том числе жилую 75,6 кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер (номер обезличен) выданный (дата обезличена) Кстовским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (л.д.22-32).

Из акта экспертного заключения МППИ «П.» от (дата обезличена) за (номер обезличен) по результатам обследования жилого дома (адрес обезличен) следует, что на первом этаже дома, в подсобном помещении возведена перегородка, в результате помещение разделилось на котельную и две кладовых, в перегородке между кладовой и котельной выполнен дверной проем; на втором этаже дома демонтированы перегородки между прихожей и жилыми комнатами, возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате образованы две жилые комнаты. В результате выполненной перепланировки общая площадь дома увеличилась на 3,2 кв.м. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.8-9).

Согласно заключения ОГПН по г.Кстово и Кстовскому району (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.10) в жилом доме (адрес обезличен), нарушений требований пожарной безопасности, связанной с перепланировкой, не выявлено и ОГПН не возражает против сохранения данного дома в перепланированном состоянии.

Поскольку перепланированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Администрация Кстовского муниципального района и Администрация города Кстово не возражают против удовлетворения иска, с учетом заключения ОГПН по г.Кстово и Кстовскому району, суд в соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ удовлетворяет заявленное требование, сохранив жилой дом в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (номер обезличен), общей площадью 90,2 квадратных метров, в том числе жилой - 75,6 квадратных метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья -