Дело номер 2- 283\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ЯНВАРЯ 2011 ГОДА Город Кстово
Нижегородская область
Кстовский городской суд Нижегородской области
в составе: председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.
с участием истца Стрежнева А. Н
при секретаре Крайновой Л Н
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово
гражданское дело по иску Стрежнева А.Н. к администрации города Кстово о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к администрации города Кстово о сохранении в перепланированном состоянии жилой дом, принадлежащий умершего отцу С., умершего (дата обезличена).
В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования, прося суд включить в наследственную массу умершего отца жилой дом общей площадью 73.7 кв метров, в том числе жилой 51.4 кв метра, расположенный по адресу (адрес обезличен), и признать за ним право собственности по праву наследования на указанный жилой дом.
Исковые требования истец обосновывает тем, что он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, оставленному ему отцом С., который умер (дата обезличена). (дата обезличена) нотариус Кстовского района Колоскова М А вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что спорный жилой дом был самовольно отцом перестроен, в результате чего увеличилась общая площадь дома на 32.4 кв метра, жилая на 27.1 кв метр. При жизни отец в установленном законом порядке самовольное строение не узаконил. Поэтому он обратился в суд с указанными требованиями.
В судебном заседании истец поддержал иск и просит суд удовлетворить его в полном объеме.
Представитель Администрация города Кстово просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо по делу нотариус г Кстово Колоскова М А письменно ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает требования законными и подлежащими удовлетворению.
Статья 222 ГК РФ дает понятие самовольной постройки.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено. С. на основании договора дарения доли жилого дома от (дата обезличена) и договора дарения одной второй доли жилого дома от (дата обезличена) принадлежал на праве собственности жилой дом общей полезной площадью 41.30 кв метров, из них жилой 24.30 кв метров, расположенный на земельном участке размером 1007 кв метров, находящийся в (адрес обезличен).
(дата обезличена) С. умер \свидетельство о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) выдано отделом ЗАГС Кстовского района Нижегородской области\.
В период эксплуатации дома при жизни собственником дома были выстроены жилые пристрои лит А, литер А1, лит А3, что подтверждается техническим паспортом ГП «Нижтехинвентаризация» Кстовский отдел от (дата обезличена).
Согласно экспертного заключения МП «Проектный институт «(данные обезличены)» «выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома».
Перепланировка заключается в следующем:
-демонтирован холодный коридор,
- Выполнен пристрой к жилому дому, в котором размере санузел, фундаменты - монолитные бетонные ленточные, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, крыша -скатная. Кровля - железная.
-внутри жилого дома заделан проем в одной из жилых комнат, выходивший в демонтированный пристрой.
-выполнен холодный пристрой входа в жилой дом.
Согласно Справки (номер обезличен) от (дата обезличена) общая площадь жилого дома составляет 73.7 кв метров, в том числе жилая 51.4 кв метра.
Регистрация изменений в площади собственником дома при жизни не была произведена.
Поскольку жилой дом принадлежал на праве собственности умершему и им за собственные средства и своими силами на своем земельном участке были возведены самовольные пристрои к дому, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу статьи 222 абзац 3, 1112 ГК РФ суд включает в состав наследства жилой дом с самовольно возведенными строениями.
Истец является сыном умершего, в установленный законом срок он вступил в права наследования, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию номер (номер обезличен) от (дата обезличена). Земельный участок, согласно данного свидетельства, общей площадью 1007 кв метров, на котором расположен спорный жилой дом, перешел в собственность Стрежневу А. Н
Согласно статьи 1152 пункта 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось
Поэтому требования Стрежнева А. Н о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить в наследственную массу умершего С. жилой дом (номер обезличен) общей площадью 73.7 кв метров, в том числе жилой 51.4 кв метра, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Стрежневым А.Н. ( (данные обезличены) )право собственности на жилой дом (номер обезличен) общей площадью 73.7 кв метров, в том числе жилой 51.4 кв метра, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородской областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - судья