о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-287\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011 года. г.Кстово, Нижегородской области

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

При секретаре Крайновой Л Н

С участием Багнюк А. А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багнюк А.А. к администрации города Кстово, государственной жилищной инспекции Кстовского района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

(дата обезличена) умер К.. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры (адрес обезличен). Нотариусом г Кстово Пыщненко Т В постановлением от (дата обезличена) было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с имеющейся самовольной перепланировкой жилого помещения, а именно:

- Между жилой комнатой номер 1 и кухней номер 3 демонтирован дверной блок и заложен дверной проем. Выполнен арочный проем в кузню в ненесущей перегородке;

-Между жилой комнатой номер 1 и прихожей номер 5 частично демонтирована ненесущая перегородка.

Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением лицензионной организации.

Просит в соответствии со статьей 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истца исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

Представитель администрации города Кстово просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений письменных по иску не имеется.

Представитель Государственной жилищной инспекции в суд не явился, причину не явку суду не сообщил.

Нотариус г Кстово Пышненко Т В просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статей 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность \часть 2 статьи 29 ЖДК РФ\.

В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. \ часть 4 данной статьи \.

По делу установлено. К. принадлежит на праве собственности квартиры общей площадью 31.50 кв метров, (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи квартиры от (дата обезличена), свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена).

Собственник квартиры К. умер (дата обезличена), свидетельство о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) выдано отделом ЗАГС Кстовского района Нижегородской области.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от (дата обезличена) нотариусом г Кстово Пышненко Т В было отказано Багнюк А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру К. в связи с произведенной самовольной перепланировкой жилого помещения.

По заключению специалистов ООО "П." номер (номер обезличен) от (дата обезличена) « в данной квартиры была произведена перепланировка и переоборудование:

1.Между жилой комнатой номер 1 и кухней номер 3 демонтирован дверной блок и заложен дверной проем. Выполнен арочный проем в кухню в ненесущей перегородке.

2. Между жилой комнатой номер 1 и прихожей номер 5 частично демонтирована ненесущая перегородка.

Несущие конструкции здания, каким-либо изменениям не подвергнуты. Инструментальное обследование специализированной, лицензированной организацией не требуется. После произведенной перепланировки данная квартира угрозу жизни или здоровью граждан не создает.»

Согласно справок о технической характеристике объекта капитального строительства от (дата обезличена) номер (номер обезличен) и номер (номер обезличен), выданных ГП «Нижтехинвентаризация», ранее общая площадь квартиры составляла 31.5 кв метров, в том числе жилая 17.3 кв метра, после перепланировки общая площадь квартиры 31.5 кв метров, в том числе жилая 18.4 кв метра. Таким образом, за счет перепланировки увеличилась жилая площадь квартиры.

Суд, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, исходя из требований статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, считает иск истицы законны и подлежащим удовлетворению, так как сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной и санитарной безопасности, не нарушает прав третьих лиц.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру номер 47 общей площадью 31.5 кв метров, в том числе жилой 18.4 кв метра, расположенную в (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий - судья