Дело номер 2 -126\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области
В составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.
При секретаре Крайновой Л Н
С участием представителя истца Улусовой Е. А, представителя администрации Кстовского муниципального района по доверенности Погодиной Н А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово
Гражданское дело по иску Гуляевой П.П. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истица предъявил иск к администрации Кстовского муниципального района, ЗАО «Запрудновское» о признании права собственности на земельный участок площадью 45000 кв метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование - для ведения крестьянского \ фермерского \ хозяйства, расположенный в районе (адрес обезличен).
В уточненном иске истица просит включить в состав наследства умершего супруга Г. земельного участка размером 45000кв метров, в том числе 3.25га участок пашни, расположенный (адрес обезличен) и 1.25 га - участок пастбищ, расположенный (адрес обезличен). Просит признать за ней по праву наследования на земельный участок, расположенный по указанным адресам.
В обоснование исковых требований ссылается на распоряжение администрации Кстовского района номер (номер обезличен) от (дата обезличена) «О предоставлении земельного участка Г. для организации крестьянского \фермерского\ хозяйства «С.».
Данным распоряжением Г. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 4.5 га, в том числе 3.25 га - пашни, 1.25 га сенокосы, изымаемый из землепользования АО «Запрудновское» для организации крестьянского \фермерского\ хозяйства.
Данным распоряжением Г. и обязан был получить правоустанавливающие документы на землю, но он долго боле и своевременно оформить права собственности на земельный участок не успел.
Нотариусом г Кстово Пышненко Т.В. в выдаче свидетельства о праве собственности на данный земельный участок отказала в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него у умершего.
Она вступила в права наследования, поэтому просит включить в наследственную массу умершего супруга земельный участок и признать за ней право собственности на него.
В судебном заседании представитель истцы поддержала свои требования в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель администрации Кстовского муниципального района с иском не согласна. Просит в его удовлетворении отказать, ссылаясь на отсутствие у умершего правоустанавливающих документов на земельный участок.
Привлеченный в качестве соответчика КУМИ Кстовского муниципального района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск не признает со ссылкой отсутствия государственной регистрации крестьянского фермерского хозяйства в установленном законом порядке.
Представитель Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явился.
Генеральный директор ЗАО просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в справке подтверждает наличии у Г. земельного пая площадью 4.5 га, выделенного им в натуре для организации крестьянского хозяйства.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\.
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в соответствии с частью 2 статьей 11 Земельного кодекса РФ осуществляется органами местного самоуправления.
Часть 1 статьи 81 Земельного Кодекса РФ предусматривает предоставление гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года колхозы и совхозы обязаны в срок до 1 марта 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности и перерегистрироваться в соответствующих органах \ статьи 3, 6 Указа\.
Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года номер 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.
Выдел земельного пая в натуре допускается для ведения крестьянского \фермерского\ хозяйства или создания сельскохозяйственных предприятий \ Пункт 17 Положения \.
По делу установлено. По личному заявлению Г. о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для организации крестьянского \фермерского\ хозяйства, главой администрации Кстовского района было издано распоряжение от (дата обезличена) номер (номер обезличен) «О предоставлении земельного участка гр.Г. для организации крестьянского \фермерского\ хозяйства «С.».
В пункте 1 данного распоряжения предоставлялся бесплатно гр Г. в собственность земельный участок общей площадью 4.5 га, в том числе 3.25 га - пашни и 125 га - сенокосы, изымаемый из землепользования АО «Запрудновское», расположенный вблизи (адрес обезличен) для организации крестьянского \фермерского\хозяйства.
В пункте 2 главой крестьянского \фермерского \ хозяйства утвержден Г.
После отвода земель в натуре Кстовскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать Г. свидетельство на право собственности на землю \пункт 4 распоряжения \.
В соответствии с пунктом 5 распоряжения Запрудновской сельской администрации внести крестьянское хозяйство «С.»» в похозяйственную книгу.
Доказательств регистрации Запрудновской сельской администрации крестьянского фермерского хозяйства «С.»» в похозяйственную книгу суду не представлено.
Утверждения КУМИ Кстовского муниципального района об отсутствии прав у Г. на спорный земельный участок в связи с отсутствием регистрации крестьянского фермерского хозяйства не состоятельным, поскольку согласно пунктов 4, 5 распоряжения администрации Кстовского района обязанность по регистрации крестьянского фермерского хозяйства была возложено на Запрудновскую сельскую администрацию, а выдача свидетельства о праве собственности на землю - Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района.
В соответствии со статьей 17 частью 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Распоряжение администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) номер 1138-р является основанием для включения в наследственную массу умершего Г. данного земельного участка \статья 112 ГК РФ\.
Согласно справки генерального директора ЗАО «Запрудновское» от (дата обезличена) номер (номер обезличен) Г. состоял в списках акционеров в ЗАО с (дата обезличена) по (дата обезличена). (дата обезличена) приказом номер (номер обезличен) согласно его личного заявления земельный пай размером 4.5 га выделен ему в натуре для организации крестьянского хозяйства \3.25 га пашни и 1.25 га сенокошения\. Таким образом, умерший выделил свою земельную долю в натуре и фактически ее использовался по назначению.
Истица вступила в права наследования на часть имущества, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону от (дата обезличена) (номер обезличен), (номер обезличен).
Таким образом, в силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства Г. входит и спорный объект недвижимости, который подлежит включению в наследственную массу умершего и переходит в собственность истице по праву наследования, которое гарантируется статьей 35 Конституции РФ.
Оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности суд находит иск истицы законным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Исковые требования Гуляевой П.П. удовлетворить.
Включить в наследственную массу умершего (дата обезличена) Г. земельный участка общей площадью 45000кв метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации крестьянского \фермерского\ хозяйства, в районе (адрес обезличен) ( в том числе 3.25 га -участок пашни, расположенный в (адрес обезличен), и 1.25 га -участок пастбищ, расположенный в (адрес обезличен)) Кстовского района Нижегородской области.
Признать право собственности по праву наследования за Гуляевой П.П. на земельный участок площадью 45000 кв метров, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского \фермерского\ хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен) ( в том числе 3.25 га -участок пашни, расположенный в (адрес обезличен), и 1.25 га -участок пастбищ, расположенный в (адрес обезличен)) (адрес обезличен).
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий - судья