Дело номер 2 -102\11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ЯНВАРЯ 2011 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области
В составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.
При секретаре Крайновой Л Н
С участием истцов Томе А. И, Томе М.Г.
Представителя администрации Кстовского муниципального района по доверенности Погодиной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово
Гражданское дело по иску Томе А.И., Томе М.Г. к администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Томе А. И предъявил иск к администрации Кстовского муниципального района о признании ошибочной запись в распоряжении администрации Кстовского района за номером (номер обезличен) от (дата обезличена), ссылаясь на то, что в распоряжении указано неверно отчество - В., на самом деле он И.. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 25000 кв метров и площадью 64998 кв метров, разрешенное использование - для ведения крестьянского \ фермерского\ хозяйства с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу (адрес обезличен) и с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным там же.
В уточненном иске Томе А. И и его супруга Томе М. Г просят признать за ними права общей долевой собственности - по 1\2 доли в праве за каждым - на те же земельные участки.
Мотивируют исковые требования тем, что распоряжением администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) был предоставлен земельный участок Томе А. И для организации крестьянского хозяйства в собственность земельный участок общей площадью 9 га. Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) земельный пай был выделен в натуре. На выделенном земельном участке были изготовлены межевые планы. Уточнена площадь земельных участков, их границы и местонахождение, присвоены кадастровые номер. Поскольку земельный участок был предоставлен томе А. И как главе хозяйства и члену хозяйства Томе М. Г, то просят признать право общей долевой собственности в равных долях на оба земельных участка.
В судебном заседании истцы поддержала свои требования в полном объеме и просят их удовлетворить.
Представитель администрации Кстовского муниципального района с иском не согласна. Просит в его удовлетворении отказать.
Привлеченный в качестве соответчика КУМИ Кстовского муниципального района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск не признает со ссылкой отсутствия государственной регистрации крестьянского фермерского хозяйства в установленном законом порядке.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск истцов законным и подлежащим удовлетворению.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 конституции РФ\.
Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в соответствии с частью 2 статьей 11 Земельного кодекса РФ осуществляется органами местного самоуправления.
Часть 1 статьи 81 Земельного Кодекса РФ предусматривает предоставление гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Указом Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года колхозы и совхозы обязаны в срок до 1 марта 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности и перерегистрироваться в соответствующих органах \ статьи 3, 6 Указа\.
Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года номер 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.
Выдел земельного пая в натуре допускается для ведения крестьянского \фермерского\ хозяйства или создания сельскохозяйственных предприятий \ Пункт 17 Положения \.
По делу установлено. По личному заявлению Томе А. И и Томе М. Г о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для организации крестьянского хозяйства, главой администрации Кстовского района было издано распоряжение от (дата обезличена) номер (номер обезличен), в пункте 12 которого бесплатно Томе А. И предоставлен земельный участок общей площадью 9 га из них 6.5 га пашни, 2.5га сенокосов, изымаемый из землепользования АО "З.", расположенный вблизи (адрес обезличен) для организации крестьянского хозяйства.
После отвода земель в натуре Кстовскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать Томе А. И свидетельство на право собственности на землю \пункт 4 распоряжения \.
В соответствии с пунктом 5 распоряжения Запрудновской сельской администрации внести крестьянское хозяйство «ТОМЕ» в похозяйственную книгу.
Пунктом 2 распоряжения главой крестьянского хозяйства утвержден Томе А. И, членом хозяйства Томе М.Г.
Однако, крестьянское фермерское хозяйство «ТОМЕ» в похозяйственную книгу зарегистрировано не было, что не отрицают стороны по делу.
Решением Кстовского горсуда от (дата обезличена) было постановлено: обязать АО "З." выделить в натуре Томе М. Г и Томе А. И земельный пай в размере 9 га.
Таким образом, истцы на законном основании используют выделенные им земельные участки по назначению.
При этом суд находит несостоятельными утверждения КУМИ Кстовского муниципального района об отсутствии прав у истцов на использование земельного участка, так как крестьянское фермерское хозяйство не было зарегистрировано в установленном законом порядке и не было выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Как следует из пунктом 4, 5 распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) Обязанность по регистрации крестьянского фермерского хозяйства была возложено на Запрудновскую сельскую администрацию, а выдача свидетельства о праве собственности на землю была возложена на Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района.
Как указывает ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Распоряжение администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен), решение суда от (дата обезличена), фактическое пользование земельными участками, поставленными на кадастровый учет \споров по границам со смежными землепользователями не имеется/, являются бесспорными доказательствами законности требований истцов.
Оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности суд находит иск истцов подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Признать ошибочной запись в распоряжении администрации Кстовского района за номером (номер обезличен) от (дата обезличена), читать «Томе А.И.» вместо «Томе А.В. «
Признать право общей долевой собственности - по 1\2 доли в праве за каждым- За Томе А.И. и Томе М.Г. на
- земельный участок площадью 25000 кв метров, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского \фермерского\ хозяйства, кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), для организации крестьянского хозяйства «Томе»,
-земельный участок площадью 64998 кв метров, категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского \фермерского\ хозяйства, кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), для организации крестьянского хозяйства «Томе»,
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий - судья