о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании 1\2 доли в праве собственности на жилой дом наследственным имуществом, признании права общей долевой собственности на жилой дом

Дело № 2-455\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2011 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савиновой Н.Ю., при секретаре Крайновой Л.Н., с участием истцов Бочаговой Н.А., Вагановой Н.А., действующая в своих интересах и интересах истца Пучкова А.Е. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагановой Н.А., Пучкова А.Е., Бочаговой Н.А., Пучкова С.А. к Администрации города Кстово, Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании 1\2 доли в праве собственности на жилой дом наследственным имуществом, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Кстово и Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании 1\2 доли в праве собственности на жилой дом наследственным имуществом, признании права общей долевой собственности на жилой дом.

Свои требования мотивируют тем, что (дата обезличена) умерла А., которая состояла в браке с Пучковым А.Е.. Во время брака супругами были приобретены и зарегистрированы на имя Пучкова А.Е. земельный участок и расположенный на участке жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес обезличен). Наследниками первой очереди по закону являются: Пучков А.Е. - муж наследодателя, Ваганова Н.А., Бочагова Н.А., Пучков С.А. - дети наследодателя. Других наследников первой очереди не имеется. (дата обезличена) вр.и.о. нотариуса Кстовского района Сидоровой Л.Н. - Г. выдала Пучкову А.Е. свидетельство о праве собственности на 1\2 долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенном Пучковым А.Е. и А. во время брака на указанный земельный участок и свидетельство о праве на наследство по закону на 1\8 долю в праве собственности на указанный земельный участок; Вагановой Н.А., Бочаговой Н.А. и Пучкову С.А. - свидетельство о праве на наследство по закону на 1\8 долю в праве собственности на указанный земельный участок каждому. В отношении жилого дома вынесла постановление об отказе: Пучкову А.Е. - в выдаче свидетельства о праве собственности на 1\2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном Пучковым А.Е. и А. во время брака и свидетельства о праве на наследство по закону; Вагановой Н.А., Бочаговой Н.А., Пучкову С.А. - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что жилой дом был перепланирован без согласия государственного органа, поэтому они были вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой - 47,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать 1\2 долю в праве собственности на указанный жилой дом, общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой - 47,3 кв.м., наследственным имуществом А., умершей (дата обезличена).

Признать за Пучковым А.Е 5\8 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Признать за Вагановой Н.А., Бочаговой Н.А., Пучковым С.А. по 1\8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом за каждым.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец Пучков С.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации города Кстово просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Сидорова Л.Н. просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания не заявляли, поэтому суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ признает неявку заинтересованных лиц в судебное заседание без уважительной причины, считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.39 ГК РФ при определении долей такого имущества доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 245 Гражданского Кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании абз.1 ст.1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно супруга при наследовании" target="blank" data-id="40718">ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью, доля умершего супруга в наследственном имуществе, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 Гражданского Кодекса РФ супруга и дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено следующее:

Истец Пучков А.Е. находился в зарегистрированном браке с А. с (дата обезличена) (л.д.15-Свидетельство о заключении брака).

На основании договора купли-продажи от (дата обезличена), удостоверенного нотариусом Б., зарегистрированного в реестре за (номер обезличен), зарегистрированный в БТИ исполкома Кстовского горсовета народных депутатов Горьковской области (дата обезличена) (л.д.19), Пучков А.Е. приобрел жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Суд считает, что спорный жилой дом является совместным имуществом Пучкова А.Е. и А., в связи с чем умершей А., как супруге Пучкова А.Е. принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на дом.

(дата обезличена) умерла А. (л.д.12-Свидетельство о смерти).

После смерти А. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен).

Наследниками к имуществу А., кроме Пучкова А.Е., являются Ваганова Н.А., Пучков С.А., Бочагова Н.А. (л.д.13,14,15-Свидетельства о рождении, л.д.16-Свидетельство о заключении брака).

В судебном заседании истцы просят признать за ними равные доли в наследственном имуществе А.

Следовательно каждый из наследников унаследует 1/8 долю от наследственного имущества А. (1/2 : 4 = 1/8).

Доля истца - супруга наследодателя Пучкова А.Е. составит 5/8.

Согласно технического паспорта, выданного МХК РСФСР по состоянию на (дата обезличена), жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен) до перепланировки имела общую площадь 69,4 кв.м., в том числе жилой - 49,8 кв.м. (л.д.21-26).

Согласно технического паспорта, выданного Кстовским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), жилой дом (номер обезличен) по (адрес обезличен) после перепланировки имеет общую площадь 70,7 кв.м, в том числе жилую - 47,3 кв.м. (л.д.27-30).

Из экспертного заключения (номер обезличен) от (дата обезличена) МП Проектного института «В.» следует, что в жилом доме (номер обезличен) по (адрес обезличен) демонтированы печь в жилых комнатах и на кухне; демонтирована перегородка между жилыми комнатами, на объединенной площади размещена кухня, оснащенная котлом АГВ и газовой плитой; демонтированы перегородки между прихожей и жилыми комнатами, в результате образовалась одна жилая комната большей площади; на площади кухни выполнена перегородка, разделившая ее на коридор и жилую комнату. В результате выполненной перепланировки площадь дома увеличилась на 1,3 кв.м. Выполненная перегородка технически возможна и соответствует требованиями строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.31-32).

Согласно заключения ОГПН по г.Кстово и Кстовскому району (л.д.33) нарушений требований безопасности, связанной с перепланировкой не выявлено, и ОГПН не возражает против сохранения дома в перепланированном состоянии.

Поскольку перепланированная квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, в соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ, удовлетворяет заявленные требования истцов и сохраняет спорный жилой дом в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой - 47,3 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Признать 1\2 долю в праве собственности на жилой дом (адрес обезличен), общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой - 47,3 кв.м., наследственным имуществом А., умершей (дата обезличена).

Признать за Пучковым А.Е., (данные обезличены) право собственности на 5\8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен), общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой - 47,3 кв.м.

Признать за Вагановой Н.А. (данные обезличены) право собственности на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен), общей площадью 70,7 кв.м., в том числе жилой - 47,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Председательствующий судья -