о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-591\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2011 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области

под председательством судьи Савиновой H.Ю.,

при секретаре Крайновой Л.Н.,

с участием истца Кашиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Г.В. к Администрации Кстовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома (адрес обезличен).

В обоснование своего требования истец ссылается на то, что она является собственником указанного жилого дома. Ею была произведена перепланировка дома без разрешения государственного органа. В настоящее время она желает узаконить перепланировку.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержала.

Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требование Кашиной Г.В. законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии получения на это необходимого разрешения органа власти или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в установленном законом порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права (номер обезличен), выданного Государственным учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена), зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за (номер обезличен) (дата обезличена), Кашина Г.В. является собственником одноэтажного жилого дома, площадью 69,2 кв.м., в том числе основной 45,7 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.4).

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, выданного Кстовским БТИ (дата обезличена), общая площадь жилого дома (адрес обезличен) составляла 69,2 кв.м., в том числе жилая - 45,7 кв.м. (л.д.8-12).

Жилой дом был без надлежащего согласования самовольно перепланирован, в результате чего изменилась площадь дома.

После произведенной перепланировки дом стал иметь общую площадь 63,4 кв.м., в том числе жилую - 42,5 кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, инвентарный номер (номер обезличен), выданного (дата обезличена) Кстовским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (л.д.13-18).

Из акта экспертного заключения МППИ «К.» от (дата обезличена) за (номер обезличен) по результатам обследования жилого дома (адрес обезличен) следует, что демонтированы перегородка с дверными проемами между прихожей и жилыми комнатами, в результате образована одна жилая комната; демонтирована перегородка с дверными проемами между прихожей, кухней и жилой комнатой; возведены новые перегородки, отделившие от кухни туалет; в жилой комнате возведены встроенные шкафы; В результате выполненной перепланировки и отделки помещений общая площадь жилого дома уменьшилась на 5,8 кв.м. Выполненная перепланировка технически возможна и соответствует требованиям строительных норм и правил, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.5, 7).

Согласно заключения ОГПН по г.Кстово и Кстовскому району (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.6) в жилом доме (адрес обезличен), нарушений требований пожарной безопасности, связанной с перепланировкой, не выявлено и ОГПН не возражает против сохранения данного дома в перепланированном состоянии.

Поскольку перепланированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Администрация Кстовского муниципального района не возражает против удовлетворения иска, с учетом заключения ОГПН по г.Кстово и Кстовскому району, суд в соответствии со ст.29 Жилищного Кодекса РФ удовлетворяет заявленное требование, сохранив жилой дом в перепланированном состоянии.

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом (номер обезличен), общей площадью 63,4 квадратных метров, в том числе жилой - 42,5 квадратных метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья /подпись/