о признании права и регистрации сделки



Дело 2-3583\10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2010 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Савиновой Н.Ю.

при секретаре Крайновой Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борейкиной Т.А. к администрации Кстовского муниципального района и Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права и регистрации земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истица предъявила иск к ответчикам о признании права собственности на земельный участок общей площадью 415 кв метров по адресу : (адрес обезличен). Обосновывает исковые требованием принадлежностью на праве собственности по договору дарения двух земельных участков и жилого дома от (дата обезличена). Границы земельного участка установлены решением Кстовского городского суда от (дата обезличена). (дата обезличена) она обратилась с заявлением в Управление Росреестра о регистрации права собственности на вновь сформированный земельный участок площадь 415 кв метров, однако, в регистрации ей было отказано по основаниям отсутствия сведений о праве на спорный земельный участок. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с требованиями признания и регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Кстовского муниципального района по доверенности Фролова О. считает требования законными в части.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск законным в части по следующим основаниям.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \часть 2 статьи 36 Конституции РФ\.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах \ пункт 3 статьи 129 ГК РФ\.

В соответствии со статьей 5 частью 1 ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено.

(дата обезличена) Борейкина Т. А по договору дарения двух земельных участков и жилого дома приобрела в собственность жилой дом и два земельных участка площадью 648 кв метров и 402 кв. метра, расположенных по адресу: (адрес обезличен), дом под номером (номер обезличен). Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись (номер обезличен) от (дата обезличена), на имя истицы выдано свидетельство о государственной регистрации права (данные обезличены), а также право собственности на земельный участок площадью 402 кв метра , регистрационная запись (номер обезличен) от (дата обезличена), на имя истицы выдано свидетельство о государственной регистрации права (данные обезличены).

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 402 кв метра с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение : (адрес обезличен)

(адрес обезличен) подлежит снятию с кадастрового учета.

Признано недействительным зарегистрированное за Борейкиной Т. А право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 402 кв метра, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во исполнение решения суда истицей был поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 415 кв метров, кадастровый номер (номер обезличен).

Судом установлено, что земельный участок площадью 402 кв метра приобретен истицей по сделке, которая никем не оспорена и не отменена, после перемера уточнена фактическая площадь земельного участка, которая составила 415 кв метров, на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Борейкиной Т. А, следовательно, в соответствии с указанными выше нормами закона и статьей 36 ЗК РФ суд признает за истицей право собственности на земельный участок площадью 415 кв метров, с кадастровым номером (номер обезличен).

Суд находит не законным требование истицы о регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как данное требование противоречит пункту 1 статьи 16 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которого государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Исходя из смысла норм данной статьи, регистрация права собственности Борейкиной Т. А на объект недвижимости носит заявительный характер с предоставлением всех необходимых документов для регистрации права, поэтому истица должна сама обратиться в Управление Росреестра по Нижегородской области о регистрации права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Борейкиной Т.А. к администрации Кстовского муниципального района, управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании права и регистрации за Борейкиной Т.А. права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Борейкиной Т.А. право собственности на земельный участок площадью 415 кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В остальной части в иске Борейкиной Т.А. отказать за не обоснованностью.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в законную силу.

Председательствующий - судья