Дело номер 2-2237\10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 сентября 2010 года.
Кстовский городской суд Нижегородской области
Под председательством судьи Савиновой Н. Ю
при секретаре Крайновой Л. Н,
с участием адвоката Кузнецовой О. А, Нефедовой И. А, Нефедова В. Е, Нефедовой Т. Ф, Нефедова Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово
гражданское дело по иску Нефедовой И.А. к Нефедову В.Е. о разделе квартиры с взысканием денежной компенсации, передаче доли в праве на квартиру в собственность, прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,
У с т а н о в и л :
Собственница 2\3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (номер обезличен) в (адрес обезличен) Нефедова И.А. предъявила иск к бывшему супругу - собственнику 1\3 доли в праве на данную квартиру Нефедову В.Е. о разделе квартиры, с взысканием с нее в пользу ответчика денежную компенсацию в размере (данные обезличены), передаче ей в собственность долю бывшего супруга, прекращении права общей долевой собственности на квартиру.
Требования обосновывает тем, что ответчик в квартире не проживает, жилое помещение разделу фактически не подлежит. Рыночная стоимость квартиры составляет (данные обезличены), в стоимостном выражении доля ответчика составляет (данные обезличены), поэтому и просит взыскать с нее в пользу ответчика указанную сумму с передачей ей в собственность доли ответчика.
В настоящее время в квартире проживает она с несовершеннолетним сыном. Ответчик ушел из семьи и проживает у своих родителей. Брак с ним расторгнут по решению мирового судьи судебного участка номер 1 Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена), намерений о восстановлении семьи не имеется. Поэтому вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями и в соответствии со статьей 252 ГК РФ просит удовлетворить ее требования.
В судебном заседании истица на иске настаивает. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик с иском не согласен, ссылаясь на отсутствие у него иного жилого помещения.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) привлечены в качестве третьих лиц родители ответчика Нефедовы Е.Н. и Т.Ф..
В судебном заседании третьи лица Нефедовым Е. Н и Т Ф иск истицы считает не обоснованным, просят отказать в его удовлетворении, ссылаясь на отсутствие жилого помещения у сына.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации закрепляет равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1), свободу экономической деятельности, признание и защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (статья 8).
Конституция Российской Федерации гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище \ Часть 1 статья 7, часть 1 статья 40 \.
Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал.
Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права.
В соответствии со статьями 3, 4 Гражданского процессуального Кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлено. По договору купли-продажи квартиры от (дата обезличена) супруги Нефедовым И. А и В Е \стороны по делу \ приобрели в общую долевую собственность квартиру (адрес обезличен): Нефедова И. А - 2\3 доли в праве общей долевой собственности, Нефедов В. Е - 1\3 доли в праве общей долевой собственности.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена), запись регистрации (номер обезличен).
Между сторонами брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (данные обезличены) от (дата обезличена) отдела ЗАГС Кстовского района Нижегородской области.
От брака супруги имеют общего ребенка - дочь А., (дата обезличена) года рождения \свидетельство о рождении (данные обезличены) от (дата обезличена) выдано отделом ЗАГС Кстовского района \
В спорном жилом помещении проживают мать с дочерью Нефедовы, ответчик проживает с родителями.
Третьи лица родители ответчика суду показали, что квартира (адрес обезличен) принадлежит им с дочерью на праве общей долевой собственности - доли в праве 1\3, подтверждением являются Свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) (данные обезличены), выданные на имена Нефедову Т.Ф., Нефедову С.Е. и Нефедова Е.Н..
Следовательно, в собственности ответчика, кроме спорной квартиры, никакого жилого помещения не имеется.
Правоотношения между сторонами о праве общей долевой собственности на объект недвижимости регулируется Главой 16 «Общая собственность2 Гражданского кодекса РФ.
Статья 246 Гражданского кодекса РФ предусматривает Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. \часть 2 данной статьи \.
В силу части 2 статьи 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Исходя из смысла указанных норм закона, истица вправе требовать выплаты ей денежной компенсации за причитающуюся ей долю - 2\3 в праве общей долевой собственности, но не с взысканием с нее в пользу истца денежной компенсации.
Фактически Нефедова просит передать в собственность 1\3 долю в праве, принадлежащую ответчику, с взысканием с нее денежной компенсации, то есть выкупить долю ответчика с передачей ей в собственность данной доли.
Как указывает часть 4 статьи 252 ГК РФ выплата денежной компенсации допускается только с согласия собственника доли, в данном случае ответчик на выплату денежной компенсации категорически не согласен.
Принадлежащая ответчику 1\3 доли в праве на жилое помещение является существенной, и отчуждать ее ответчик не согласен.
Суд, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, находит иск истицы не законным и отказывает в его удовлетворении в полном объеме.
В связи с отказом истице в иске в полном объеме, ее требования о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме (данные обезличены) рублей в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нефедовой И.А. к Нефедову В.Е. о разделе квартиры (адрес обезличен) между сособственниками согласно принадлежности долей. передаче ей в собственность 1\3 доли в праве на квартиру Нефедова В.Е. с взысканием с нее денежной компенсации, прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий - Судья