Дело № 2-621/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года г.Кстово.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Савиновой Н Ю.
при секретаре Крайновой Л Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина И.Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Центральное», Администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, постановке на кадастровый учет, внесении изменений в земельный участок,
с участием истца Савина И.Н.
У С Т А Н О В И Л :
Собственник земельного участка площадью 1000кв метров, расположенного у (адрес обезличен) Савин И. Н обратился в суд с иском к Организации научного обслуживания Опытно-производственному хозяйству «Центральное» (адрес обезличен) \ реорганизовано в ФГУП «Центральное» \, администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок (адрес обезличен), обязать Управление Росреестра по Нижегородской области поставить земельный участок на кадастровый учет, внести изменений в земельный участок, состоящий на кадастровом учёте с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для сельскохозяйственного производства, принадлежащие ОНО ОПХ и исключить из его состава 865 кв метров земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Осуществить кадастровый учет изменений данного земельного участка.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) привлечены в качестве соответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата», определением Кстовского горсуда от (дата обезличена) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области.
В обоснование своих требований истец ссылается на принадлежность ему земельного участка площадью 1000кв метров с (дата обезличена), на которое ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, сельской администрацией земельному участку присвоен адрес: (адрес обезличен). Им было сформировано межевое дело. Но решением (номер обезличен) от (дата обезличена) Управления Росреестра по Нижегородской области ему было отказано в постановке на кадастровый учет его земельного участка.
В результате произведённых землеустроительных работ ООО «Р.» было установлено, что площадь его земельного участка составляет 865 кв метров и он находится на землях сельскохозяйственного назначения, на территории земельного массива с кадастровым номером (номер обезличен), на территории земельного участка (поля) с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 247123 кв.м., владельцем которого является ОНО ОПХ «Центральное» (адрес обезличен), а правообладателем Российская Федерация
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.
ФНУП «Центральное» письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве \от (дата обезличена) номер (номер обезличен) сообщает, что земельный участок номер (номер обезличен) аннулирован на основании определения городского суда от (дата обезличена) и решения суда от (дата обезличена).
Администрация Ближнеборисовского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие администрации, с иском согласны в полном объеме.
Заслушав истца, изучив материалы дела суд находит иск Савина И. Н законным в части по следующим основаниям.
Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ.
В силу ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
По делу установлено, Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером (номер обезличен), был снят с кадастрового учёта.
По данным ФГУ «Земельная кадастровая палата» от (дата обезличена) номер (номер обезличен) земельный участок номер (номер обезличен) аннулирован.
Таким образом, данного земельного участка не существует и требования истца Савина И. Н о внесении изменений в земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и исключении из его состава принадлежащего ему на праве собственности земельного участка удовлетворению не подлежат. Отсутствует предмет спора.
Судом установлено, что Савину И. Н был предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок площадью 1000кв метров, находящегося на землях населённых пунктов, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю номер (номер обезличен) от (дата обезличена).
Распоряжением администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района от (дата обезличена) номер (номер обезличен) был изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного в (адрес обезличен) относящегося к категории земель - земли населенных пунктов с садоводства и огородничества на «для ведения личного подсобного хозяйства».
Распоряжением администрации Ближнеборисовского сельсовета номер (номер обезличен) от (дата обезличена) земельному участку был присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).
Решением Кстовского горсуда от (дата обезличена), вступившим в законную силу, был исключен из состава единого землепользования земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 247123 кв метра, категория земель земли сельхозназначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, с последующим внесением изменений в кадастровый учет единого землепользования с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения и внесении изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части записи о площади земельного участка.
Земельный участок Х. подлежит постановке на государственный кадастровый учет, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Участок Х. граничит с участком Савина И. Н, споров по границам между соседями не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка общей площадью 865 кв метров, расположенный в кадастровом квартале (номер обезличен).
Земельный участок Савина И. Н состоит на «первичном « кадастровом учете с кадастровым номером (номер обезличен).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность
Так как истцу в (дата обезличена) году было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1000кв метров, то его требования о признании права собственности на земельный участок площадью 865 кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 23, 24 ФЗ О государственном кадастре недвижимости» земельный участок подлежит постановке на государственный кадастровый учет.
Согласно части 3 статьи 25 ФЗ Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
С учетом указанных норм закона требования истца о постановке на кадастровый учет земельного участка номер 2 площадью 865 кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в (адрес обезличен) законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Савина И.Н. к ФГУП «Центральное», администрации Ближнеборисовского сельсовета Кстовского района удовлетворить частично.
Признать за Савиным И.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 851 кв метр, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес обезличен).
Постановить на кадастровый учет принадлежащий на праве собственности Савину И.Н. земельный участок площадью 851 кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, с первичным кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В остальной части в иске Савину И.Н. отказать за не обоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий - судья /подпись/