Дело № 2-1051/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрощук Е.К. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Андрощук Е.К. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что, Решением Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) разрешено занятие земельного участка 8 га пашни под коллективные сады для работников совхоза «Россия». На основании этого решения было создано садоводческое товарищество «Россия», где истцу был предоставлен в пользование земельный участок (номер обезличен). Позднее было присвоено название садоводческое некоммерческое товарищество «Белополье». (дата обезличена) Кстовским межрайонным филиалом ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области истцу был выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), согласно которому спорный участок имеет площадь 615 кв.м., предоставлен для ведения садоводства, находится на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен). Ссылается, что является членом садоводческого общества «Россия» с (дата обезличена) года, а затем членом СНТ «Белополье», в течение двадцати лет обрабатывает земельный участок, однако, документы на участок оформил на свою родственницу П., которой в момент предоставления участка было 15 лет. На заявление П. о предоставлении спорного земельного участка в собственность, Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района сообщил, что решением исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) указанный земельный участок был предоставлен для работников совхоза «Россия» П., (дата обезличена) года рождения, которая в то время была несовершеннолетней.
В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 615 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель Андрощук Е.К. исковые требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что истец является членом СНТ, земельным участком пользуется на правах собственника на протяжении многих лет. Добавила, что какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его местоположения не имеется. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Андрощук Е.К.
Представитель третьего лица СНТ «Белополье» в судебном заседании исковые требования Андрощук Е.К. поддержал в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Андрощук Е.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено в судебном заседании, согласно Решению Исполнительного комитета Кстовского городского Совета
народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) разрешено занятие земельного участка 8 га пашни под коллективные сады для работников совхоза «Россия».
Согласно Распоряжению Мэра Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден проект перераспределения земель на основании протокола общего собрания коллектива реорганизуемого совхоза «Россия».
Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден проект границ земельного участка садоводческого товарищества «Россия» общей площадью 104332 кв.м., расположенного в (адрес обезличен).
Как следует из заключения Правления СНТ «Белополье» за (номер обезличен) от (дата обезличена), Андрощук Е.К. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Белополье» и за ним закреплен участок (номер обезличен), общей площадью 615 кв.м, находящийся по адресу: (адрес обезличен), и предназначенный для ведения садоводства. Указанный земельный участок предоставлен ему на основании Решения Исполнительного комитета Кстовского городского Совета народных депутатов за (номер обезличен) от (дата обезличена). Соответствие описания местоположения границ вышеуказанного земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданкой, подтверждается. Заключение (номер обезличен) от (дата обезличена) ранее выданное П., (дата обезличена) года рождения, о том, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Белополье» и за ней закреплен участок (номер обезличен), считать недействительным.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок под (номер обезличен), общей площадью 615 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, имеет кадастровый номер (номер обезличен).
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для ведения садоводства, истец является членом садоводческого товарищества, использует земельный участок по его целевому назначению.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Андрощук Е.К. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андрощук Е.К. удовлетворить.
Признать за Андрощук Е.К., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 615 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.
ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6
ФИО6