Дело № 2- 815/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова В.В., Самсоновича А.С. к администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района, СНТ «Березовый клин» о признании права собственности на земельные участки
У С Т А Н О В И Л:
Борисов В.В., Самсонович А.С. обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просят о признании права собственности на земельные участки.
В обоснование иска ссылаются на то, что решением исполнительного комитета Ройкинского сельсовета (номер обезличен) от (дата обезличена) Борисову В.В., был выделен в пользование земельный участок (номер обезличен), а матери Самсоновича А.С.- Л., земельный участок (номер обезличен), расположенные в (адрес обезличен). На основании заявления Л. и решения Правления СНТ земельный участок (номер обезличен) был передан Самсоновичу А.С. Указанные земельные участки с (дата обезличена) года используются истцами по назначению для ведения садоводства, истцы являются членами Садоводческого некоммерческого товарищества «Березовый клин», несут обязанность по содержанию земельных участков, задолженностей по уплате взносов не имеют. В связи с тем, что в списках, прилагаемых к распоряжению о выделении земельных участков, истцы не указаны, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Ссылаются, что фактическая площадь земельного участка (номер обезличен), согласно произведенным обмерам ООО «З.» составляет 500кв.м., площадь участка (номер обезличен) составляет 506 кв.м., целевое назначение- для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями и правлением СНТ, спора в отношении границ земельных участков не имеется.
Борисов В.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 500 кв.м., Самсонович А.С. просит признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 506 кв.м., расположенные в (адрес обезличен).
В судебном заседании представитель Борисова В.В., Самсонович А.С. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истцы являются членами СНТ, земельными участками пользуются на правах собственников на протяжении многих лет. Добавила, что какого-либо спора в отношении границ земельных участков, их местоположения не имеется, землеустроительной организацией проведена инвентаризация земельных участков, установлена их фактическая площадь. На исковых требованиях настаивает.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Борисова В.В., Самсоновича А.С., не признала, пояснила, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, кроме того, ими не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в администрацию Кстовского района и КУМИ с соответствующими заявлениями истцы не обращались. Полагает, что требования истцов не основаны на законе, просит суд в иске отказать.
Представитель КУМИ Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель СНТ «Березовый клин» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Борисова В.В., Самсоновича А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Ройкинского сельского совета (номер обезличен) от (дата обезличена) «О выделении 12 га пашни под сады и огороды» выделено 12 га пашни в районе (адрес обезличен) под сады и огороды для жителей поселка Селекции.
Согласно справкам председателя СНТ «Березовый клин», Борисов В.В. является членом СНТ «Березовый клин», за ним закреплен земельный участок (номер обезличен), Самсонович А.С. также является членом СНТ «березовый клин», за ним закреплен земельный участок (номер обезличен), паи за земельные участки выплачены полностью, задолженностей за истцами не имеется. Участки находятся в бессрочном пользовании.
Согласно инвентаризационному плану границ земельного участка, составленного ООО «З.», фактическая площадь земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «Березовый клин», составляет 500 кв.м., площадь земельного участка (номер обезличен) составляет 506 кв.м.
При этом, границы земельных участков были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ «Березовый клин», какого-либо спора в отношении границ земельных участков, их месторасположения и фактической площади, не имеется.
При этом, отсутствие Борисова В.В., и Самсоновича А.С. в списках граждан к распоряжению Ройкинского сельсовета (номер обезличен) от (дата обезличена), по мнению суда, не может само по себе рассматриваться в качестве основания для отказа в иске.
Судом дана надлежащая оценка доводам представителя ответчика о том, что истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку судом установлено, что земельные участки были предоставлены истцам на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истцы являются членами садоводческого товарищества и используют земельные участки более 15 лет в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.
При этом, какого-либо досудебного порядка урегулирования спора в данном случае законом не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Борисова В.В., и Самсоновича А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Борисова В.В., Самсоновича А.С. удовлетворить.
Признать за Борисовым В.В., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Самсоновичем А.С., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 506 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-садоводство, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.