Дело № 2-767/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России», в лице Кстовского отделения № 4345 (далее «Банк») к Абашину А.А. о взыскании всей суммы задолженности по кредитному договору и процентов по нему, обращении взыскания на заложенное имущество У С Т А Н О В И Л: ОАО «Сбербанк России» в лице Кстовского отделения № 4345 (далее Банк) обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит взыскании всей суммы задолженности по кредитному договору и процентов по нему, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска ссылается на то, что (дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, согласно которого Абашиным А.А., был получен кредит в размере (данные обезличены) руб., на приобретения земельного участка, на срок до (дата обезличена) с уплатой 12,25 процентов годовых за пользование кредитом. Исполнение обязательств обеспечено залогом приобретенного на кредитные денежные средства объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Согласно условиям кредитного договора ответчик принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить по нему проценты за пользование и другие обязательные платежи в размере, и сроки, предусмотренные договором и срочным обязательством. Ссылается, что платежи в погашение кредитного договора и процентов по нему поступали от ответчика Абашина А.А. нерегулярно, и не в суммах, предусмотренных графиком погашения, в результате чего за ним образовалась просроченная задолженность по кредитному договору, общая сумма данной задолженности на день предъявления иска составляет (данные обезличены) руб. Просит суд взыскать с ответчика всю сумму задолженности по кредитному договору и проценты по нему, обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что сумма просроченной задолженности Абашина А.А. по кредитному договору от (дата обезличена) на день рассмотрения гражданского дела не погашена и составляет (данные обезличены) руб., в том числе: просроченный основной долг -(данные обезличены) руб., пени на просроченный основной долг - (данные обезличены) руб., просроченные проценты -(данные обезличены) руб., пени на просроченные проценты -(данные обезличены) руб., а также, истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере (данные обезличены) руб. На исковых требованиях настаивает. В связи с неявкой ответчика настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ответчик Абашин А.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Банка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии со ст. 322, ст.323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст.334, 335 Гражданского Кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В соответствии со ст.337, 348 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии со ст.349 Гражданского Кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Как установлено в судебном заседании, (дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, согласно которого Абашиным А.А. был получен кредит в размере (данные обезличены) руб., на приобретение земельного участка, на срок до (дата обезличена) с уплатой 12,25 % годовых за пользование кредитом. Исполнение обязательств обеспечено залогом приобретенного на кредитные денежные средства объекта недвижимости- земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Кредитные денежные средства в размере (данные обезличены) руб. перечислены на счет Абашина А.А. в полном объеме. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года, Абашин А.А. приобрел в собственность земельный участок площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), право собственности Абашина А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется ограничение права - ипотека в силу закона. Согласно условиям кредитного договора и срочного обязательства Абашин А.А. принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере и в сроки, предусмотренные кредитным договором и графиком платежей. При этом, согласно договору, кредитор - ОАО «Сбербанк России» в лице Кстовского отделения № 4345 вправе потребовать от заемщика и поручителя досрочного возвращения всей суммы кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом. Судом установлено, что платежи во исполнение условий кредитного договора поступали от ответчика нерегулярно и не в суммах, предусмотренных графиком погашения кредита, что привело к образованию просроченной задолженности по кредитному договору и возникновению права истца -Кстовского отделения № 4345 требовать у ответчика досрочного погашения всей суммы задолженности по кредитному договору. Также судом установлено, что на день рассмотрения гражданского дела общая сумма задолженности Абашина А.А. по кредитному договору и процентов по нему составляет (данные обезличены) руб., расходы истца по оплате госпошлины составляют (данные обезличены) руб. Указанные обстоятельства, в том числе размер общей суммы задолженности Абашина А.А. по кредитному договору достоверно установлен в судебном заседании и сторонами не оспаривается. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Сбербанк России» Кстовское отделение № 4345 о взыскании с ответчика всей суммы задолженности по кредитному договору и процентов по нему, подлежат удовлетворению. Поскольку обязательства Абашина А.А. по кредитному договору, обеспеченные предметом залога, исполнены заемщиком ненадлежащим образом, суд находит необходимым обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя - ОАО «Сбербанк России», Кстовское отделение № 4345. Согласно отчету об оценке от (дата обезличена) ООО «Н.», рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), составляет (данные обезличены) руб., в связи с чем, суд находит необходимым установить начальную продажную стоимость предмета залога определенную в размере его рыночной стоимости. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «Сбербанк России» Кстовское отделение № 4345 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Кстовского отделения № 4345, удовлетворить. Взыскать с Абашина А.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» Кстовское отделение № 4345 всю сумму задолженности по кредитному договору и проценты по нему в размере (данные обезличены)., расходы истца по оплате госпошлины в сумме (данные обезличены)., а всего (данные обезличены). Обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного между ОАО «Сбербанк России», в лице Кстовского отделения № 4345 и Абашиным А.А. имущество: земельный участок площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) принадлежащий на праве собственности Абашину А.А., определив начальную продажную цену в размере (данные обезличены). Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения, путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.