Дело № 2-112/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Заря» к Эквас Т.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения У С Т А Н О В И Л: ЖСК «Заря» (далее ЖСК) обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование иска ссылается на то, что решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) исковые требования Эквас Т.Л., о признании права собственности на объединенную квартиру (адрес обезличен) оставлены без удовлетворения. Указанное решение суда вступило в законную силу. Ссылается, что объединенная квартира (адрес обезличен) в настоящее время находится в фактическом владении и пользовании Эквас Т.Л., и занята ее вещами, причем ответчик располагает ключами от входной двери в жилое помещение. В то же время Эквас Т.Л., не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом ЖСК «Заря» и ее владение и пользование жилым помещением является неправомерным. При этом, объединенная квартира, в силу Устава ЖСК, до моменты выплаты паевого взноса в полном объеме находится в собственности кооператива (ЖСК). Просит суд истребовать у Эквас Т.Л., объединенную квартиру (адрес обезличен), обязать Эквас Т.Л., освободить указанную квартиру от вещей, находящихся в квартире, обязать Эквас Т.Л., передать квартиру и ключи от нее представителю ЖСК «Заря». В судебном заседании представители ЖСК исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что ответчица Эквас Т.Л., ранее являлась членом ЖСК и вносила часть паевых взносов с целью строительства объединенной квартиры (адрес обезличен). Паевые взносы были внесены Эквас Т.Л., не в полном объеме. Далее Эквас Т.Л., обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просила о признании права собственности на объединенную квартиру (адрес обезличен). Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) исковые требования Эквас Т.Л., о признании права собственности на объединенную квартиру (номер обезличен) были оставлены без удовлетворения. Указанное решение суда вступило в законную силу. Вместе с тем, объединенная квартира (номер обезличен) в настоящее время находится в фактическом пользовании Эквас Т.Л., от передачи квартиры кооперативу и ключей от нее Эквас Т.Л., уклоняется. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным. Добавили, что Эквас Т.Л., членом ЖСК в настоящее время не является, в связи с чем, указанная квартира является собственностью кооператива и находится пользовании Эквас Т.Л., без каких-либо законных оснований. На исковых требованиях настаивают, в связи с неявкой ответчицы настаивают на рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ответчица Эквас Т.Л., в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, причина неявки неизвестна. Суд, с учетом мнения представителей истца, конкретных обстоятельств дела, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ЖСК обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, ЖСК «Заря» является юридическим лицом - добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, строительства и последующей эксплуатации жилого фонда. Устав ЖСК зарегистрирован в предусмотренном законом порядке. Эквас Т.Л., являлась членом ЖСК «Заря» и ею вносились взносы с целью строительства объединенной квартиры (адрес обезличен). По состоянию на (дата обезличена) задолженность Эквас Т.Л., по паевым взносам, согласно сведений ЖСК, составляла (данные обезличены) руб. Решением общего собрания членов ЖСК «Заря» от (дата обезличена) Эквас Т.Л., была исключена из членов ЖСК в связи с грубым неисполнением без уважительных причин обязанностей членов кооператива, невнесение в сроки, определяемые решениями общих собраний членов кооператива установленных взносов и имеющийся долг по паевым взносам в сумме (данные обезличены) руб. При этом, суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств того, что указанное решение общего собрания членов ЖСК от (дата обезличена) было оспорено и в предусмотренном законом порядке отменено или признано недействительным, в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено. Далее, Эквас Т.Л., совместно с другими гражданами было подано исковое заявление о признании права собственности на жилые помещения, где Эквас Т.Л., требовала в судебном порядке признать за ней право собственности на объединенную квартиру (адрес обезличен). Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) исковые требования Эквас Т.Л., о признании права собственности на объединенную квартиру (номер обезличен) были оставлены без удовлетворения. Указанное решение суда вступило в законную силу. Судом установлено, что объединенная квартира (адрес обезличен) находится в фактическом пользовании Эквас Т.Л., от передачи указанной квартиры кооперативу Эквас Т.Л., уклоняется. При этом, каких-либо доказательств того, что спорная квартира освобождена от вещей и надлежащим образом передана от Эквас Т.Л., представителю ЖСК в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что объединенная квартира (адрес обезличен) фактически находится в чужом незаконном владении Эквас Т.Л., в связи с чем, исковые требования ЖСК «Заря» об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Вместе с тем, суд находит необходимым установить ответчице Эквас Т.Л., срок - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого Эквас Т.Л., обязана освободить объединенную квартиру от находящихся в ней вещей и передать объединенную квартиру (адрес обезличен) и ключи от нее представителю ЖСК по акту приема-передачи. Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы Эквас Т.Л., подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ЖСК «Заря» удовлетворить. Обязать Эквас Т.Л. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить объединенную квартиру (адрес обезличен) от находящихся в квартире вещей. Обязать Эквас Т.Л. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать объединенную квартиру(адрес обезличен) и ключи от нее уполномоченному представителю ЖСК «Заря» по акту приема-передачи. Взыскать с Эквас Т.Л. в пользу ЖСК «Заря» расходы по оплате госпошлины в сумме (данные обезличены) руб. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения через Кстовский городской суд Нижегородской области Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.