Дело № 2-1176/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подстригач Т.С. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Подстригач Т.С. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что в (дата обезличена) году ему был выделен земельный участок в (адрес обезличен). Указанное товарищество было образовано на земельном участке площадью 32326 кв.м. полигона Научно- исследовательского радиофизического института (НИРФИ), сотрудниками, проживающими в домах полигона НИРФИ. В (дата обезличена) году НИРФИ отказался от земельного участка, занимаемого СТ, на основании Распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 32326 кв.м., занимаемого жилыми домами и садами. В (дата обезличена) году Садоводческое товарищество реорганизовано в СНТ «Зименки», зарегистрировано в реестре юридических лиц в Межрайонной ИФНС №6 по Нижегородской области. На основании Распоряжения главы администрации Кстовского района от (дата обезличена) была утверждена схема расположения земельного участка, общая площадь земельного участка 22807 кв.м., в том числе участок №1 площадью 21710 кв.м., целевое назначение - под садовыми участками, участок №2 площадью 1097 кв.м., целевое назначение - под землями общего пользования. В отношении участка 2 (земли общего пользования) были проведены кадастровые работы и получен кадастровый паспорт земельного участка с номером (номер обезличен) от (дата обезличена). На основании Решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) за СНТ «Зименки» признано право собственности на земельный участок площадью 1097 кв.м. Ссылается, что ему принадлежат земельные участки (номер обезличен) и (номер обезличен), которые входят в земельный участок СНТ, однако государственная регистрации права собственности во внесудебном порядке невозможна. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 657 кв.м., и земельный участок (номер обезличен) площадью 471 кв.м., расположенные в (адрес обезличен). В судебном заседании Подстригач Т.С. исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил, что он является членом СНТ, земельными участками пользуется на правах собственника на протяжении многих лет, задолженностей по оплате членских и других взносов не имеет. Добавил, что какого-либо спора в отношении границ земельных участков, их местоположения не имеется, землеустроительной организацией проведена инвентаризация земельных участков, установлена их фактическая площадь. На исковых требованиях настаивает. Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что требования истца не основаны на законе. Просит суд в иске Подстригач Т.С., отказать. Представитель СНТ «Зименки» в судебном заседании пояснил, что не возражает против заявленных Подстригач Т.С., исковых требований. Представитель администрации Безводнинского сельского совета в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Подстригач Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Как установлено в судебном заседании, согласно Уставу садоводческого товарищества рабочих и служащих лаборатории «Зименки» НИРФИ, сотрудники лаборатории «Зименки» НИРФИ объединились в садоводческое товарищество для ухода за общественным садом, посаженным НИРФИ на земельном участке, отведенном в (дата обезличена) году в соответствии с распоряжением Совета министров РСФСР НИРФИ. Согласно свидетельству о регистрации юридического лица, СНТ «Зименки» зарегистрировано в качестве юридического лица (дата обезличена). Распоряжением Администрации Кстовского района (номер обезличен) от (дата обезличена), на основании заявления ГНУ НИРФИ от (дата обезличена) об отказе от части земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования, предоставленному ГНУ НИРФИ под исследовательский полигон, земельными участками общей площадью 492695 кв.м. и 32326 кв.м., расположенными в (адрес обезличен). Согласно письму Кстовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, земельный участок под жилой застройкой и садовыми участками граждан общей площадью 32326 кв.м. считается муниципальной собственностью, категория земель не установлена. Распоряжением Администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена) утверждена схема расположения земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) на кадастровом плане территории под СНТ «Зименки». Согласно схеме, общая площадь земельного участка 22807 кв.м., в том числе участок (номер обезличен) кв.м., целевое назначение - под садовыми участками, участок №2 - 1097 кв.м., целевое назначение - под землями общего пользования. В отношении участка 2 (земли общего пользования) были проведены кадастровые работы и получен кадастровый паспорт земельного участка с номером (номер обезличен) от (дата обезличена). Судом установлено, что бывший собственник - НИРФИ отказался от части земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. На указанной части земельного участка расположены земли СНТ «Зименки», в т.ч. и земельные участки Подстригач Т.С. Также, судом установлено, что истцу, как члену садоводческого товарищества были выделены: земельный участок под №(номер обезличен) общей площадью 657 кв.м., и земельный участок (номер обезличен) общей площадью 471 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен). При проведении землеустроительных работ границы земельных участков были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ «Зименки», какого-либо спора в отношении границ земельного участка, их месторасположения и фактической площади, не имеется. Таким образом, судом установлено, что спорные земельные участки были предоставлены истцу для ведения садоводства, истец является членом садоводческого товарищества, использует земельные участки по их целевому назначению, границы земельных участков установлены и согласованы, Устав СНТ зарегистрирован в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Подстригач Т.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Подстригач Т.С. удовлетворить. Признать за Подстригач Т.С., (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 657 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Признать за Подстригач Т.С., (дата обезличена) года рождения право собственности на земельный участок площадью 471 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: Фролов А.Л.