Именем Российской Федерации 08 апреля 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зерновой О.В. к Управлению Росреестра по Нижегородской области, Елесиной Т.В., Елесиной А.Т., администрации Кстовского муниципального района о признании постановки земельного участка на государственный кадастровый учет недействительной, признании записи о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет недействительной, ликвидации записи о государственном кадастровом учете земельного участка (снятии земельного участка с государственного кадастрового учета) У С Т А Н О В И Л: Зернова О.В., обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании постановки земельного участка на государственный кадастровый учет недействительной, признании записи о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет недействительной, ликвидации записи о государственном кадастровом учете земельного участка (снятии земельного участка с государственного кадастрового учета). В обоснование иска ссылается на то, что на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) она является собственником земельного участка площадью 964 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), и земельного участка площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Указанное решение суда вступило в законную силу (дата обезличена). При проведении кадастровых (землеустроительных) работ было установлено, что земельный участок площадью 1126 кв.м., частично (площадью 606 кв.м.) налагается на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), принадлежащем Елесиной А.Т., что является препятствием для постановки земельного участка, принадлежащего истице, площадью 1126 кв.м., на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок. Ссылается, что при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) она (Зернова О.В.) смежные границы участков не согласовывала, акт согласования границ земельного участка не подписывала, в результате чего границы земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) определены и зафиксированы неверно, указанные границы производят наложение (наслоение) на 606 кв.м., земельного участка Зерновой О.В., чем нарушаются права и законные интересы истицы как собственника земельного участка. Просит суд признать недействительной запись в Едином государственном реестре земель Кстовского муниципального района о постановке земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на государственный кадастровый учет, ликвидировать из Единого государственного реестра земель запись о постановке земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на государственный кадастровый учет. В процессе рассмотрения дела Зернова О.В., в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования уточнила, просит суд признать постановку земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на государственный кадастровый учет недействительной, признать запись о постановке земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на государственный кадастровый учет недействительной, ликвидировать (аннулировать) запись о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (снять земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) с государственного кадастрового учета). В судебном заседании представитель Зерновой О.В., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) Зернова О.В., является собственником земельного участка площадью 964 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), и земельного участка площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). При проведении кадастровых (землеустроительных) работ было установлено, что земельный участок площадью 1126 кв.м., частично (площадью 606 кв.м.) налагается на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен). Пояснила, что при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) Зернова О.В. смежные границы участков не согласовывала, акт согласования границ земельного участка не подписывала, в результате чего границы земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) определены и зафиксированы неверно и существенным образом нарушают права и законные интересы истицы как собственника земельного участка. На исковых требованиях настаивает. Представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Елесина Т.В., и Елесина А.Т., в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании исковые требования Зерновой О.В., не признала и пояснила, что земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) находится в ведении Кстовского муниципального района и сформирован на основании заявления председателя КУМИ Кстовского муниципального района. При этом, при формировании границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) каких-либо наслоений (наложений) на другой земельный участок, в том числе земельный участок Зерновой О.В., выявлено не было, земельный участок был в предусмотренном законом порядке поставлен на государственный кадастровый учет. Добавила, что на день рассмотрения данного гражданского дела земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) в предусмотренном законом порядке никому не предоставлен. Полагает, что требования Зерновой О.В., не основаны на законе, просит суд в иске Зерновой О.В., отказать. Представитель администрации Безводнинского сельсовета Кстовского района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, конкретных обстоятельств дела, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Зерновой О.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.1, 9 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.15, 25 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. В соответствии со ст.60, 62 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению сооружений или сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ - Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения). В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). В соответствии со ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В соответствии со ст.23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. В соответствии со ст.37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы: межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка)… В соответствии со ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование)… Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Как установлено в судебном заседании, на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) за Зерновой О.В., признано право собственности на земельный участок площадью 1126 кв.м., и земельный участок площадью 964 кв.м., земли населенных пунктов, назначение - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (адрес обезличен). Указанное решение Кстовского городского суда Нижегородской области вступило в законную силу (дата обезличена). Распоряжением администрации Безводнинского сельсовета (номер обезличен) от (дата обезличена) земельным участкам, принадлежащим Зерновой О.В., присвоены почтовые адресу: площадью 964 кв.м., - (адрес обезличен), а площадью 1126 кв.м., - (адрес обезличен). При проведении кадастровых (землеустроительных работ в (дата обезличена) землеустроительной организацией ООО «Р.» было установлено, что на земельный участок Зерновой О.В., площадью 1126 кв.м., частично, площадью 606 кв.м., налагается (накладывается) земельный участок площадью 1500 кв.м., имеющий почтовый адрес: (адрес обезличен). При этом, границы земельного участка площадью 1126 кв.м., принадлежащего на праве собственности Зерновой О.В., были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, о чем был составлен акт согласования границ земельного участка Согласно ответа Управления Росреестра по Нижегородской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют. Согласно справке Управления Росреестра по Нижегородской области информация о земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), в поземельной книге отсутствует. Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) следует, что председатель КУМИ Кстовского муниципального района (дата обезличена) подал заявление на проведение землеустроительных работ и составление межевого плана в отношении земельного участка, расположенного южнее дома (адрес обезличен). Землеустроительной организацией ООО «П.» были проведены кадастровые (землеустроительные) работы по формированию земельного участка на местности, определению и фиксации границ земельного участка, в результате которых, в том числе был составлен акт согласования границ земельного участка. При этом, суд принимает во внимание, что о проведении землеустроительных работ Зернова О.В., не извещалась и границы вновь формируемого земельного участка с Зерновой О.В., как собственником земельного участка (адрес обезличен), не согласовывались. Далее была подготовлена схема расположения вновь сформированного земельного участка на кадастровом плане территории, распоряжением администрации Кстовского муниципального района указанная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории была утверждена, после чего (дата обезличена) земельный участок площадью 1500 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен). Судом установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) на день рассмотрения настоящего гражданского дела уполномоченным органом местного самоуправления в предусмотренном законом порядке никому не предоставлен и фактически находится в ведении администрации Кстовского муниципального района. Судом дана надлежащая оценка доводам представителя администрации Кстовского муниципального района о том, что землеустроительные (кадастровые) работы в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) были проведены в соответствии с законом и надлежащим образом. При этом, суд принимает во внимание, что пересечение границ земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) с земельным участком площадью 1126 кв.м., принадлежащим на праве собственности Зерновой О.В., нарушает права и законные интересы Зерновой О.В., поскольку осуществление государственного кадастрового учета земельного участка Зерновой О.В., и проведение государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок площадью 1126 кв.м., невозможно, несмотря на вступившее в законную силу решение суда от (дата обезличена). При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в результате постановки земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) на государственный кадастровый учет осуществление государственного кадастрового учета земельного участка Зерновой О.В., и проведение государственной регистрации права собственности истицы на земельный участок площадью 1126 кв.м., невозможно, суд приходит к выводу, что постановка земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного южнее дома (адрес обезличен), на государственный кадастровый учет является недействительной, в связи с чем, необходимо аннулировать (ликвидировать) запись о постановке земельного участка с кадастровым номером: (номер обезличен) на государственный кадастровый учет и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Зерновой О.В., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зерновой О.В. удовлетворить. Признать постановку земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), недействительной. Снять земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), с государственного кадастрового учета. Аннулировать (ликвидировать) запись о постановке земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.