Дело номер 2-88\2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 МАЯ 2011 ГОДА. г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: Председательствующего судьи - Савиновой Н Ю, с участием истца Каменского В. Ю, его представителя в судебном заседании Аршинова А М., ответчицы Тупикиной Р.Д. при секретаре Крайновой Л Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского В.Ю. к Тупикиной Р.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении расходов по делу, УСТАНОВИЛ: Собственник земельных участков : (номер обезличен) площадью 185 кв метров; (номер обезличен) площадью 184 кв метра ; (номер обезличен) площадью 346 кв метров; (номер обезличен) площадью 348 кв метров,- расположенных в (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, Каменский В.Ю. предъявил иск к Тупикиной Р.Д. об устранении препятствий в пользовании принадлежащими ему на праве собственности земельными участками: прекратить строительство в пределах его земельных участков, засыпать котлован, восстановить ограждение. В уточненном иске просит суд обязать Тупикину не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком (номер обезличен) площадью 185 квадратных метров, а именно: засыпать котлован, восстановить ограждение. Мотивирует исковые требования тем, что земельный участок (номер обезличен) передан ему в собственность в соответствии с требованиями закона. (дата обезличена) при проверке своего земельного участка он обнаружил бригаду, осуществляющую земляные работы \вырыт котлован под заливку фундамента \. отсутствие установленного им ограждения для обозначения границ земельного участка. По данному поводу он обратился за разъяснениями в администрацию Афонинского сельсовета, где ему пояснил, что они ничего не знают о строительных работах, кто их ведет и посоветовали обратиться в суд. Урегулировать спорный вопрос с Тупикиной Р.Д. ему не удается. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьи 60 ЗК РФ просит защитить его нарушенные права собственника земельного участка. В судебном заседании истец на иске настаивает. Суду пояснил, что границы земельного участка были обозначены в виде металлических труб, которых в настоящее время не имеется. Утверждает, что земельный участок Тупикиной находится в другом квартале, границы его не установлены до настоящего времени, участок не может налагаться на принадлежащий ему земельный участок. Ответчица Тупикина Р. Д с иском не согласна, ссылаясь на то, что земельный участок находится в границах ТИЗ, поэтому оснований для удовлетворения иска не усматривает. Представитель Администрация Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского района в судебное заседание не явились. Глава администрации Афонинского сельского совета Кстовского района просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск истца считает законным. Председатель ТИЗ в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях поясняла, что общий нормативный акт на земельный участок ТИЗ не сделан. У каждого члена ТИЗ имеется свидетельство о праве собственности на землю, ими делалось межевание. Определением Кстовского горсуда от (дата обезличена) ФГУ «Земельная кадастровая палата» привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, представитель ФГУ в судебное заседание не явился. Суд, руководствуясь нормами статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате. времени судебного разбирательства надлежащим образом. Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Каменского В.Ю. законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. \ статья 304 ГК РФ\. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. \ Статья 36 Конституции Российской Федерации \ Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом \статья 209 ГК РФ\, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте \пункт 1 статьи 260 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с о статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу пункта 23 статьи 62 Земельного Кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам… без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Судом установлено. По договору купли-продажи двух земельных участков от (дата обезличена) Каменский В. Ю купил у П. земельный участок площадью 185 кв метров в границах плана поселений, кадастровый номер (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен). По акту приема передачи от (дата обезличена) объект недвижимости передан продавцом покупателю Сделка зарегистрирована сторонами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена), на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) (номер обезличен). \л.д.5\. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании распоряжения Афонинской сельской администрации Кстовского района от (дата обезличена) за номером (номер обезличен). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером (номер обезличен), проведено межевание земельного участка, что подтверждается землеустроительным делом, изготовленным ООО «З.». Согласно материалов межевания /карта \план\границ земельного участка, картограммы границ землепользования границы земельного участка согласованы со смежниками.\ Л.д.23\. Смежниками земельного участка в Карте \плане\ границ земельного участка ни ТИЗ, ни ответчица не указаны и согласование границ с ними не проводилось. В силу статьи 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Земельный участок истца поставлен на государственный кадастровый учет, в соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса РФ является объектом собственности, территориальные границы его определены в порядке, установленном земельном законодательством, на основе документов, выданных собственнику государственными органами. При разрешении спора суд учитывает, что данный земельный участок приобретен истцом по сделке кули-продажи, которая зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена). Данная сделка никем не оспорена, поэтому в силу статьи 15 Земельного кодекса РФ, части 2 статьи 218 ГК РФ земельный участок (номер обезличен) площадью 185 кв метров принадлежит Каменскому В. Ю на праве собственности и в силу действующих норм статьи 209 ГК РФ, статьи 36 части 2 Конституции РФ только истец вправе распоряжаться своим земельным участком по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений его прав собственности. Ответчице принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1074 кв метра, расположенный по адресу: (адрес обезличен) в настоящее время место положения земельного участка: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства на основании решения мирового судьи судебного участка номер 5 Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена). Земельный участок был передан в собственность С. \бывший супруг ответчицы \ распоряжением главы администрации Кстовского района от (дата обезличена) номер (номер обезличен), выдано свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен). Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от (дата обезличена), земельному участку площадью 1074 кв метра, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: (адрес обезличен) - присвоен кадастровый номер (номер обезличен) В кадастровом паспорте указано :»Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Из заключения эксперта (номер обезличен) от (дата обезличена) ООО «Р.» \подлинник в материалах гр дела номер (номер обезличен) указывается о нахождении части земельных участков ТИЗ «Новопокровское»\в частности участок номер (номер обезличен) \ на землях Кстовского района. Сравнительный анализ кадастровых паспортов на земельные участки сторон подтверждают нахождение земельных участков в разных кадастровых кварталах. Границы земельного участка Тупикиной Р. Д не установлены до настоящего времени в соответствии с требованиями норм земельного законодательства. Совокупность письменных материалов дела: кадастровый паспорт земельного участка Тупикиной Р. Д, публичная кадастровая карта, заключение эксперта ООО «Р.», отсутствие межевого дела - подтверждают утверждения истца о нахождение участка ответчицы за пределами границ земельного участка ТИЗ и не правомерности занятия его земельного участка. Глава администрации Афонинского сельсовета также подтверждает законность требований Каменского В. Ю и нахождение его участка в границах Кстовского района. При указанных обстоятельствах суд находит законным иск Каменского В. Ю к Тупикиной Р.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно: прекратить строительные работы на земельном участке, засыпать котлован и восстановить ограждение в виде металлических столбов. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Каменского В.Ю. к Тупикиной Р.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. Обязать Тупикину Р.Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком (номер обезличен) площадью 185 кв метров, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер (номер обезличен), находящимся по адресу: (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности Каменскому В.Ю., а именно: прекратить строительные работы на земельном участке, засыпать котлован и восстановить ограждение в виде металлических столбов. Взыскать с Тупикиной Р.Д. в пользу Каменского В.Ю. расходы по уплате госпошлины в размере 200 рублей. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кстовский городской суд. Председательствующий судья /подпись/ копия с\п верна: Судья: