Дело номер 2-125\11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2011 года.

Кстовский городского суда Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н.Ю.,

При секретаре Крайновой Л Н

С участием представителя истца по доверенности Соколовой И Г, представителя ООО «КДУК» по доверенности Шиловой Ю.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г Кстово

Гражданское дело по иску Чапкина И.И. к МУП ДЭЗ ЖКХ Кстовского района о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л :

    Собственник квартиры (адрес обезличен) Чапкин И.И. обратился в суд с иском к МУП «ДЭЗ ЖКХ Кстовского района», ООО «Кстовская управляющая компания», ООО «Кстовская домоуправляющая компания «, ООО «Милан»-2»» о возмещении материального ущерба в сумме (данные обезличены) рубль, компенсацию морального вреда в размере (данные обезличены), расходы по оплату услуг оценщика (данные обезличены), а всего (данные обезличены) рубль.

         Мотивирует исковые требования тем, что его квартира находится на пятом этаже дома, на протяжении нескольких лет крыша дома над его квартирой протекает. Жилое помещение пострадало в результате некачественного ремонта крыши дома, выполненного в (дата обезличена) году. На неоднократные обращения к ответчикам об устранении попадания воды в его квартиру результатов не дали. В (дата обезличена) году качественное состояние квартиры ухудшилось: по периметру потолка всей квартиры имелись черные пятна плесени, обои на стене справа от окна были поражены грибком и отваливались, стена снизу справа вдоль плинтуса имела плесень. В прихожей на потолке и на стене имелась серая плесень. В кухне слева от окна внизу имелись следы плесени, в ванной комнате на потолочной плитке имели следы грибка.

В результате бездействия ответчиком он вынужден был самостоятельно своими силами и за свой счет произвести ремонт в квартире. В (дата обезличена) в результате дождливой погоды и скопления воды после дождей и таяния снега на неровной поверхности крыши дома над его квартирой вновь произошло ее пролитие.

      Претензия была направлена ООО «Милан-2» об устранении недостатков в ремонте крыши, но был получен отказ.

     (дата обезличена) по его инициативе была произведена оценка рыночной стоимости работ и материалов \ стоимость услуг оценщика (данные обезличены)\ необходимым для устранения ущерба. Поэтому просит возместить ему материальный ущерб, компенсировать моральный вред и расходы по делу. Просит взыскать сумму материального ущерба с ответчиков.

      Определением Кстовского горсуда от (дата обезличена) дело передано по подсудности в мировой суд Кстовского района.

      (дата обезличена) определение мирового судьи судебного участка номер 3 Кстовского района дело принято к производству.

      Определением Мирового судьи судебного участка номер 1 Кстовского района Беликовой Е. Ю дело передано по подсудности в Кстовский городской суд Нижегородской области.

    Определением Кстовского госруда от (дата обезличена) дело принято к производство судьей Кстовского городского суда.

       В уточненном иске истец просит суд взыскать с МУП ДЭЗ ЖКХ материальный ущерб и компенсацию морального вреда, указывая в заявлении, что до (дата обезличена) именно данная организация оказывала гражданам услуги по содержанию жилья и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Им регулярно за указанное время вносили платежи за оказанные услуги в МУП ДЭЗ, поэтому именно данная организация обязана нести материальную ответственность перед истцом по настоящему делу.

     (дата обезличена) определением Ио мирового судьи судебного участка номер 1 Кстовского района - мирового судьи судебного участка номер 2 Кстовского района привлечена в качестве третьего лица Маранова М.В..

В судебном заседании представитель истца Соколова И Г исковые требования поддержала и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «КДУК» полагает иск истца законным и подлежащим удовлетворению о взыскании материального ущерба с МУП ДЭЗ ЖКХ..

Представитель МУП ДЭЗ ЖКХ в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив в суд письменные возражения. В возражения указывает, что истцом нарушен срок исковой давности - три года, поэтому просит суд применить его и в соответствии со статьей 199 ГК РФ отказать истцу в иске по указанному основанию. Кроме того, истец должен доказать обстоятельства : факт причинения и размер ущерба, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица, а также вину причинителя вреда в произошедшем. Считает, что между проливом квартиры в (дата обезличена) годах отсутствует причинно - следственная связь и вина в произошедшем МУП. Просит прекратить производство по делу в части требований истца к МУП о возмещении ущерба.

ООО «Кстовская управляющая компания» в лице конкурсного управляющего М. просит прекратить производство по делу в части требований Чапкина И. И к ООО «Кстовская управляющая компания» о возмещении ущерба. Дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО.

Третье лицо по делу Маранова М.В. иск Чапкина И. И поддерживает и просит удовлетворить его.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск законными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

     Конституция Российской Федерации закрепляет равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1)

     Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права.

        В силу статья 307 пункт 1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе \пункт 2 указанной статьи \.

        Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями \ Статья 309 ГК РФ\.

      В соответствии со статьей 1064 части 1 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В преамбуле Федерального закона РФ «О защите прав потребителей» указано, что данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при выполнении работ. Оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение работ. Услуг надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом, под исполнителем понимается организация, независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии со статьей 4 Федерального Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу и оказать услугу, качество которого соответствует договору

При отсутствии в договоре условий о качестве работы или услуги исполнитель обязан выполнить работу или оказать услугу, соответствующие обычно предъявленным требованиям и пригодные для целей, для которых работа или услуга такого рода обычно используется.

За нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором \статья 13 ФЗ\.

В силу статьи 14 ФЗ вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара \работы, услуги \ подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы, услуги\ признается за любым потерпевшим независимо от того. состоял он в договорных отношениях с продавцом \исполнителем\ или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

В силу статьи 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки \пункт 1 ст 15 ГК РФ\.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) \пункт 2 ст 15 ГК РФ\

В соответствии со статьей 105 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу ( исполнителем) \ст 1096 ГК РФ\.

По делу установлено. По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) Чапкину И. И перешла в собственность однокомнатная квартира (адрес обезличен), а также места общего пользования жилого дома. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома

Начиная с (дата обезличена) по настоящее время жилое помещение постоянно неоднократно подвергается пролитию в связи с течью кровли жилого дома (номер обезличен).

Истцом направлялись письменные обращения о проведении ремонта кровли жилого дома с целью устранения течи кровли, но до настоящего времени причина пролива кровли не устранена. Подтверждением является претензия ООО «Милан-2» от (дата обезличена)

Судом достоверно установлено, что причиной неоднократных проливов жилого помещения является течь кровли жилого дома во время выпадения атмосферных осадков.

В комиссионном Акте от (дата обезличена) с участием инженера ООО «Милан-2», мастера-строителя Ч.- указано, что пролив квартиры (адрес обезличен) произошел после капитального ремонта кровли дома. В результате пролития пострадал зал, на потолке вдоль окна черная полоса.

В акте обследования от (дата обезличена) также указано, что «в зале по периметру потолка черные пятна плесени, потолки окрашены водоэмульсионной краской. На стенах обои улучшенного качества. Ремонт выполнен (дата обезличена). В прихожей на потолке серая плесень и на стенах, где выполнены стеллажи. Потолок и стены \в местах поражения плесенью\ окрашены водоэмульсионной краской. Ремонт был в (дата обезличена).

В кухне следы плесени слева от окна внизу. Стены оклеены обоями простого качества в (дата обезличена). В ванной на потолочной плитке следы грибка. Потолки оклеены потолочной плиткой, на стенах пластиковые панели. Ремонт был в (дата обезличена) году.

Кровля после капитального ремонта в (дата обезличена) году. При осмотре видимых разрушений не обнаружено, но поверхность неровная, где происходит скопление воды после должя и таяния снега.».

В акте от (дата обезличена) комиссия при обследовании квартиры обнаружила в помещениях влажность, запотевание окон, черную плесень на стенах в углу зала и кухни, в прихожей. в ванной. Требуется проверить вентиляцию, уровень влажности, после чего принять решение по устранению проблемы.

В акте осмотра квартиры от (дата обезличена) с участием инженера АТО ООО «КДУК» указывается о наличии по всему потолку следов темной плесени, под плиткой тоже плесень.

Таким образом, в Актах обследования квартиры зафиксированы следы пролития и результаты пролития - поражение плесенью потолка и стен.

В письме от (дата обезличена) номер (номер обезличен) Главного государственного санитарного врача по Кстовскому, Б.Мурашкинскому, Бутурлинскому, Д. Константиновскому, Перевозскому районах» в Акте санитарно-эпидемиологического обследования от (дата обезличена) по результатам санитарно-эпидемиологического обследования квартиры указывается, что на потолке в жилой комнате, прихожей, ванной комнате видны черные пятна предположительно плесени. В соответствии с протоколом измерений метеорологических факторов номер (номер обезличен) от (дата обезличена) относительная влажность воздуха превышает допустимые значения и не соответствует требованиям пункта 4.1 СанПиН (дата обезличена)-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Разъясняется право Чапкина обратиться с претензией о снижении вносимой квартплаты по услуге «Содержание жилья» в связи с некачественным содержанием кровли управляющей компанией.

      По акту осмотра квартиры, произведенной специалистами ООО «В.» составлен акт осмотра квартиры (дата обезличена), произведено фотографирование со следами повреждений, образовавшихся от действия влаги и плесени.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями третьего лица.

По отчету об оценке стоимости работ и материалов для устранения ущерба, выполненного работниками ООО «В.» стоимость восстановительного ремонта (ущерба), причиненного жилому помещению составляет (данные обезличены) рубль.

У суда нет оснований не доверять указанному расчету величины материального ущерба, поскольку он составлен специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Какой-либо заинтересованности специалистов ООО «В.» в исходе дела в судебном заседании не установлено.

Ответчиком факт причинения материального ущерба, причины причинения ущерба и его размер в результате проливов квартиры не оспаривался.

Управляющей организацией жилого дома (адрес обезличен) по данным департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Кстовского муниципального района являлось с (дата обезличена) года по (дата обезличена) МУП ДЭЗ ЖКХ, с (дата обезличена) - ООО «КУК».

В материалах дела имеется Отчет выполненных работ по дома (адрес обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) МУП ДЭЗ ЖКХ.

Данные доказательства свидетельствуют, что капитальный ремонт кровли производился в (дата обезличена) году именно МУП ДЭЗ ЖКХ, которым произведены некачественные работы по ремонту крыши, повлекшие нарушение прав потребителя и поэтому в силу указанных выше норм закона МУП ДЭЗ «ЖКХ» обязан возместить материальный ущерб истцу в полном объеме.

Суд находит надуманными ходатайства представителя МУП и ООО «КУК» о прекращении производства по делу, так как основания прекращения производства по делу указаны в статье 220 ГПК РФ и расширительному толкованию не подлежат. Настаивая на прекращении производства по делу представитель не указывает основания, по которым производство по делу подлежит прекращению.

Несостоятельны утверждения представителя МУП и ООО о применении срока исковой давности \статья 195 ГК РФ/ и отказе в иске истцу по указанному основанию в соответствии со статьей 199 ГК РФ.

В силу статьи 208 ГК РФ на требования собственника об устранении всяких нарушений его права исковая давность не распространяется.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер и с (дата обезличена) года по настоящее время жилое помещение подвергается систематическому пролитию по вине МУП.

Поэтому оснований для отказа истцу в иске в связи с пропуском им срока исковой давности не имеется.

Подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда, так как в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно статье 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

     Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда в соответствии с требованиями части 2 статьи 151, 1101 ГК РФ.

    Согласно части 2 статьи 151 Гражданского кодекса РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд также должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с частью 2 статьи 1101 ГК РФ Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.         

       Суд, определяя размер компенсации морального вреда, исходит из конкретных обстоятельств дела, не исполнение ответчиком своих обязательств, бездушное отношение к своим потребителям, вынужденность проживания в антисанитарных, не пригодных для нормального проживания условиях, а поэтому удовлетворяет иск по компенсации морального вреда в размере 10000рублей.

        Руководствуясь требованиями пункта 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" подлежит взысканию с ответчика в доход государства штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя - 17699 рублей 16 копеек.

    Истцом заявлены требования о взыскании расходов за оплату услуг оценщика (данные обезличены) рублей, которые в силу статьи 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию с МУП в полном объеме.

        В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона «О защите прав потребителей» и подпункта 4 пункта 2 и пункта 3 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ потребитель освобожден от уплаты госпошлины. Поскольку иск истца удовлетворен, то в соответствии со статьей 103 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика от суммы удовлетворенных требований подлежит взысканию госпошлина в доход государства с ответчика в размере (данные обезличены) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

       Исковые требования Чапкина И.И. к МУП ДЭЗ ЖКХ удовлетворить частично.

         Взыскать в пользу Чапкина И.И. с муниципального унитарного предприятия» Дирекция Единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Кстовского муниципального района» материальный ущерб в сумме (данные обезличены), компенсацию морального вреда (данные обезличены), расходы на оплату услуг оценщика (данные обезличены) рублей, а всего (данные обезличены).

В остальной части в иске Чапкину И.И. отказать за необоснованностью.

       Взыскать с МУП «ДЭЗ ЖКХ Кстовского района» госпошлину в доход государства в сумме (данные обезличены) рублей, штраф в доход государства (данные обезличены).

       Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья