Дело № 2-174/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 января 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войсковой части № 7408 к Доронину А.В., Дорониной С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному иску Доронина А.В. о понуждении к проведению перерасчета У С Т А Н О В И Л: Войсковая часть (номер обезличен) обратилась с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области, просит о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска ссылается на то, что, в (дата обезличена) Войсковая часть приняла на баланс жилой дом (адрес обезличен). На основании решения центральной жилищно-бытовой комиссии Управления ПриврРК ВВ МВД России, ответчикам Доронину А.В., и Дорониной С.В., и их несовершеннолетним детям М., и Е., была выделена квартира (адрес обезличен), а также был заключен договор найма служебного жилого помещения. Кроме того, в целях получения коммунальных услуг и управления и обслуживания многоквартирного дома, истцом были заключены договоры с МУП «В.», МУП «Т.», ООО УК «Д.», ООО «Центр СБК». Ссылается, что ответчики, проживая в выделенной им квартире, не исполняют обязанностей по оплате за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены). Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме (данные обезличены). Доронин А.В., обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с встречным иском, просит о понуждении к проведению перерасчета. В обоснование встречного иска ссылается на то, что не согласен с размером задолженности, поскольку коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом, кроме того, ответчиком применяются необоснованно завышенные тарифы. Он неоднократно обращался с требованием о перерасчете стоимости услуг и применении других тарифов, однако данные требования были оставлены войсковой частью №7408 без удовлетворения. Кроме того, с (дата обезличена) по (дата обезличена), его супруга и двое несовершеннолетних детей проживали по другому адресу, где оплачивали коммунальные услуги. Кроме того, в периоды с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) он и члены его семьи проживали в садовом домике на участке (адрес обезличен) и коммунальные услуги в квартире (адрес обезличен) не потребляли. Ссылается, что величины тарифов, применяемых за содержание жилья, отопление и горячее водоснабжение ответчиков войсковой частью №7408 необоснованно завышены, поскольку в других домах (адрес обезличен) применяются другие тарифы по указанным услугам. Кроме того, некоторые виды услуг - уборка помещений общего пользования, осмотр общего имущества в целях ремонта, уборка территории возле дома - ответчиком не оказываются. Просит суд произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги и пользование жилым помещением - квартирой (адрес обезличен) в соответствии с действующим законодательством и постановлениями администрации Кстовского муниципального района (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена). В судебном заседании представитель Войсковой части №7408 исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования Доронина А.В., не признал и пояснил, что жилой дом, начиная с (дата обезличена), находится на балансе войсковой части, введен в эксплуатацию соответствующим распоряжением (дата обезличена). После принятия жилого дома на баланс, с целью пользования коммунальными услугами, управления и обслуживания многоквартирного дома, войсковая часть заключила соответствующие договоры с МУП «В.», МУП «Т.», ООО УК «Д.», ООО «Центр-СБК». Указанные поставщики производят поставку коммунальных услуг, потребление которых оплачиваются непосредственно Войсковой частью на основании выставленных счетов. ООО УК «Д.» производит обслуживание многоквартирного дома, а ООО «Центр СБК» производит непосредственно расчет суммы оплаты коммунальных услуг и сумм по содержанию и ремонту жилья. Представитель истца пояснил, что жилой многоквартирный дом (адрес обезличен) в настоящее время находится на балансе Войсковой части №7408 и в муниципальную собственность не передан. Непосредственно войсковая часть каких-либо коммунальных услуг не предоставляет, а лишь на основании соответствующих расчетов ООО «Центр СБК» собирает денежные средства с жильцов дома и оплачивает выставленные в ее адрес счета поставщиков услуг. При этом, какого-либо вознаграждения или сбора войсковой частью с жителей дома не взимается. Представитель истца пояснил, что ответчики, в нарушение закона, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены). На исковых требованиях настаивает. Доронин А.В., и его представитель в судебном заседании исковые требования Войсковой части №7408 не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что между Войсковой частью и Дорониным А.В., был заключен договор найма служебного помещения. Пояснили, что в квартире (адрес обезличен) состоят на регистрационном учете и проживают: Доронин А.В., Доронина С.В., и двое несовершеннолетних детей, однако в указанные во встречном исковом заявлении периоды они в квартире фактически не проживали и коммунальными услугами не пользовались. Пояснили, что коммунальные услуги оказываются им не в полном объеме, однако письменные требования об уменьшении размера коммунальных услуг и производстве перерасчета Войсковой частью не принимались, факт наличия задолженности оспаривают, какого-либо самостоятельного расчета суммы задолженности у них не имеется. Не отрицают того факта, что Войсковой частью №7408 заключены договоры с МУП «Т.», МУП «В.» на поставку услуг, а также договоры с ООО УК «Д.» на обслуживание многоквартирного дома, в соответствии с которыми Войсковая часть производит оплату выставленных в ее адрес счетов. Полагают, что требования Войсковой части №7408 не основаны на законе, просят суд в иске отказать. Доронина С.В., в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживает требования Доронина А.В. Представители ООО УК «Д.» и Роспотребнадзора в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, причина неявки неизвестна. Представитель Федеральной службы по тарифам в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования Войсковой части №7408 обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Доронина А.В., необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям. В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч. 3 и 4 ст.67 и ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.2 - 4 ст.31, ст.65 и ч.3 и 4 ст.67 Кодекса. В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора… В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Согласно положений Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя с приложенными документами, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), находится на балансе Войсковой части №7408, введен в эксплуатацию (дата обезличена). На основании договора найма служебного жилого помещения от (дата обезличена), Доронину А.В., и членам его семьи -Дорониной С.В., М., Е., была предоставлена квартира (адрес обезличен). Согласно условий договора найма от (дата обезличена), наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами семьи. При этом, суд принимает во внимание, что указанный договор найма на день рассмотрения судом между сторонами не расторгнут, недействительным в предусмотренном законом порядке не признан и требований о признании договора недействительным лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства не заявлялось. Судом установлено, что между Войсковой частью и ООО «Центр СБК», были заключены договоры, в соответствии с которыми ООО «Центр СБК» принял на себя обязательства по информационно-расчетному обслуживанию, в том числе по расчетам начислений и оплате коммунальных платежей. Кроме того, Восковой частью заключены государственные контракты с ООО УК «Д.», в соответствии с которыми ООО УК «Д.» приняло на себя обязательства по оказанию жилищных услуг - вывоз ТБО, содержание и текущий ремонт жилого фонда, уборка лестничных клеток - в жилом доме (адрес обезличен). Судом установлено, что, ответчики Доронин А.В., и Доронина С.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей, в нарушение требований закона, оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно выставляемых в их адрес счетов, не производят, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), согласно произведенного ООО «Центр СБК» перерасчета, в размере (данные обезличены). Суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств, подтверждающих погашение ответчиками суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах гражданского дела не имеется. Судом дана надлежащая оценка доводам ответчиков о том, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг должен быть ниже, поскольку ряд жилищно-коммунальных услуг оказываются обслуживающей организацией - ООО УК «Д.» не надлежащего качества и не в полном объеме. Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку каких-либо доказательств в обоснование указанных доводов ответчиками не представлено, в материалах гражданского дела не имеется и по своей сути указанные доводы являются голословными и предположительными. Ссылка ответчиков на обстоятельство, что договор найма служебного помещения от (дата обезличена) не может служить основанием к начислению жилищно-коммунальных платежей судом также во внимание не принимается, поскольку факт заключения указанного договора, факт регистрации ответчиков и их фактического проживания по месту регистрации и факт реального пользования жилищно-коммунальными услугами лицами, участвующими в деле, не оспаривается, причем заключенный между войсковой частью и Дорониным А.В., договор найма в предусмотренном законом порядке недействительным не признан, и требований о признании договора недействительным в процессе рассмотрения дела не заявлялось и судом указанные требования не рассматривались. Судом дана надлежащая оценка доводам Доронина А.В., о том, что войсковая часть №7408 обязана произвести перерасчет ввиду того, что в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), его супруга и двое несовершеннолетних детей проживали по другому адресу, где оплачивали коммунальные услуги, кроме того, в периоды с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена), с (дата обезличена) по (дата обезличена) он и члены его семьи проживали в садовом домике на участке (адрес обезличен) и коммунальные услуги в квартире (адрес обезличен) не потребляли. Данные доводы суд находит неубедительными, поскольку они не основаны на законе. При этом, суд принимает во внимание, что Войсковая часть №7408 не является обслуживающей организацией и не производит расчета и начислений потребленных Дорониным А.В., и членами его семьи коммунальных услуг. Кроме того, каких-либо доказательств того, что Доронин А.В., в течение месяца после окончания периода временного отсутствия его членов его семьи, обращался в ООО «Центр СБК» с соответствующим письменным заявлением с приложением соответствующих документов, в материалах гражданского дела не имеется и суду, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено. При этом, наличие соответствующих справок из СНТ «Восход» о проживании Доронина А.В., и членов его семьи в садовом домике в определенные периоды, не является само по себе основанием для произведения соответствующего перерасчета сумм коммунальных платежей и соответственно сумм задолженности, поскольку перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем исключительно на основании письменного заявления потребителя с приложенными документами, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Каких-либо доказательств того, что потребитель Доронин А.В., обращался с соответствующим письменным заявлением с приложенными документами в течение месяца для произведения перерасчета, либо доказательств того, что в перерасчете Доронину А.В., обслуживающей организацией было отказано в материалах гражданского дела не имеется. Судом дана надлежащая оценка доводам Доронина А.В., о том, что начисление коммунальных услуг должно производиться в строгом соответствии с тарифами, утвержденными (установленными) администрацией Кстовского муниципального района как уполномоченным органом местного самоуправления. При этом, суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств того, что начисление коммунальных платежей производится обслуживающей организацией по иным (другим) «завышенным» тарифам, Дорониным А.В., не представлено и в материалах гражданского дела не имеется. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Войсковой части № 7408 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Доронина А.В., являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Войсковой части № 7408 удовлетворить. Взыскать с Доронина А.В., Дорониной С.В. солидарно в пользу Войсковой части №7408 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (данные обезличены). Встречные исковые требования Доронина А.В. о понуждении к произведению перерасчета оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.