Дело № 2- 1338/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года г.Кстово Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре Вахониной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой П.Ф. к администрации Безводнинксого сельского совета, администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Серова П.Ф. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой- 12,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), право собственности оформлено в установленном законом порядке. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном при жизни матери умершего супруга совхозом «Л.». Ссылается, что согласно архивным данным, земельный участок при доме имеет площадь 100 кв.м., между тем, землеустроительной организацией произведен обмер земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составляет 240 кв.м., подготовлен инвентаризационный план земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). В судебном заседании представитель Серовой П.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что земельный участок имеет площадь 240 кв.м., и использовался наследодателем, а впоследствии истицей, по целевому назначению, какого-либо спора в отношении границ спорного земельного участка не имеется, землеустроительной организацией проведено межевание земельного участка, его границы согласованы со смежными землепользователями. Представитель администрации Безводнинского сельского совета в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Серовой П.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.218, 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 527, 532 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент смерти Н.) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Согласно ст. 534. Гражданского кодекса РСФСР, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. В соответствии со ст.546 Гражданского Кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии со ст.35, 36 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок… не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданного после смерти Н., Серова П.Ф. является собственником жилого дома общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой- 12,7 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Судом установлено, что указанный жилой дом принадлежал матери умершего в (дата обезличена) году супруга Серовой П.Ф. - Е. Согласно архивной справке, в похозяйственной книге Безводнинского сельского совета значится лицевой счет (номер обезличен), адрес хозяйства- (адрес обезличен), глава хозяйства- Е., умерла в (дата обезличена) г., лицевой счет закрыт, в графе «земля, находящаяся в личном пользовании всего- 1 (сотых Га)», лицевого счета на Н. в похозяйственных книгах Безводнинского сельского совета не имеется. Также, судом установлено, что землеустроительной организацией - ООО «П.» были проведены землеустроительные работы в отношении спорного земельного участка, определены и зафиксированы фактические границы земельного участка, составлен план границ земельного участка по инвентаризации, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 240 кв.м. При этом, суд принимает во внимание, что границы указанного земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения, не имеется. Судом также принимается во внимание, что какого-либо спора в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти Н., не имеется, сведений о наличии других наследников к его имуществу в материалах гражданского дела также не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Серовой П.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Серовой П.Ф. удовлетворить. Признать за Серовой П.Ф., (данные обезличены), право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, в пределах границ, установленных планом границ земельного участка, выполненного ООО «П.». Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья Кстовского городского суда Нижегородской области: (подпись) Фролов А.Л.