Дело № 2-1045/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            28 марта 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Падалкине А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гороховой Н.В. о сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Кстовский городской суд с заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

         Свою просьбу истец мотивировала тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в (дата обезличена) году в указанной квартире произвели перепланировку:

- в жилой комнате установили перегородку;

- демонтировали перегородку между прихожей, туалетом и ванной;

         В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь уменьшилась с 79,6 кв.м. на 78,8 кв.м., в том числе жилая с 49,0 кв.м. на 42,0 кв. м.

         Истец в судебное заседание не явилась, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила исковые требования удовлетворить.

          Ответчик - представитель администрации г. Кстово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

         Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.19,20).

Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 79,6 кв.м. на 78,8 кв.м., в том числе жилая с 49,0 кв.м. на 42,0 кв. м. (л.д.9-14).

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.4-8).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру заявителей в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 78,8 кв.м., в т.ч. жилая - 42,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                  А. Ф. Костюк