Дело № 2-1107/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области          01 апреля 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А.Ф., при секретаре Падалкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махова Е.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с иском о сохранении жилого дома расположенного по адресу (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

Свои требования Махов Е.А. мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу (адрес обезличен). Для повышения благоустройства и улучшений условий эксплуатации заявитель в (дата обезличена) году произвел самовольно, без соответствующих разрешений в указанной доме перепланировку. Перепланировка состояла в следующем:

- демонтирована печь;

- был выделен отдельный санузел;

- в жилом и холодном пристрое вместо тесовой стены, выполнена капитальная стена;

В результате самовольной перепланировки общеполезная площадь дома увеличилась на 3,4 кв. м, жилая площадь на 15,5 кв.м. Истец просит суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заинтересованное лицо - представитель администрации г.Кстово Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо - представитель ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу (адрес обезличен) (л.д.4).

Судом также установлено, что в данном доме была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общеполезная площадь жилого дома с 78,80 кв.м. до 82,2 кв.м., жилая площадь с 39,00 кв.м. до 54,5 кв.м. (л.д.8-16,19-22).

Согласно заключению Проектного Бюро ИП П. основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.19-22).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилой дом Махова Е.А. в перепланированном состоянии, так как в настоящее время его состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу (адрес обезличен), имеющего после перепланировки общую площадь - 82,2 кв.м., в т.ч. жилая - 54,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                 А. Ф. Костюк