Дело № 2-1271/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            11 мая 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Падалкине А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Печалиновой О.В., Савиновой И.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд с исковым заявлением о сохранении квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен) в перепланированном состоянии.

         Свою просьбу истцы мотивировали тем, что для повышения благоустройства и улучшения условий проживания в (дата обезличена) году в указанной квартире произвели перепланировку:

- в прихожей демонтированы встроенные шкафы;

- демонтирована перегородка с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой, выполнена новая перегородка со смещением в сторону жилой комнаты;

         В результате произведенной перепланировки данной квартиры общая площадь увеличилась на 0,6 кв.м., жилая площадь помещения уменьшилась на 0,7 кв.м.

         Истцы в судебное заседание не явились, в деле имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Просили исковые требования удовлетворить.

          Ответчик - представитель администрации г. Кстово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

         Третье лицо - представитель Кстовского отдела ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.16-18).

Судом также установлено, что в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, вследствие которой изменилась общая площадь жилого помещения с 56,3 кв.м. на 56,9 кв.м., в том числе жилая с 39,4 кв.м. на 38,7 кв. м. (л.д.4-8,9,10).

Согласно заключению МУППИ «К.»» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 56,9 кв.м., в т.ч. жилая - 38,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                  А. Ф. Костюк