Дело № 2-727/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кстово

Нижегородской области            24 февраля 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костюка А. Ф., при секретаре Пелепенковой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению Клочковой О.О., Моксяковой Е.Ю. к администрации г. Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

(дата обезличена) Клочкова О.О. и Моксякова Е.Ю. обратились в Кстовский городской суд с указанным выше требованием, ссылаясь на то, что без соответствующих разрешений и согласований, в (дата обезличена) году произвели самовольную перепланировку жилого помещения находящегося по адресу: (адрес обезличен). В результате самовольной перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала составлять - 97,4 кв. м., из них жилая - 66,4 кв. м. Согласно экспертному заключению МУППИ «К.» Кстовского района результаты перепланировки не ущемляют права и интересы других граждан. Не создают угрозу их жизни и здоровью, а также разрушению здания. Истцы просят суд сохранить данную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Клочковой О.О. - Артамонов Ю.А. заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Истец - Моксякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

         Ответчик - представитель Администрации города Кстово Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

         Третье лицо - представитель ГЖИ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцы на основании свидетельства о государственной регистрации права (номер обезличен) являются собственниками в 1/3 доли каждая, квартиры расположенной по адресу (адрес обезличен) (л.д. 5). Собственник 1/3 доли данной квартиры - О. умер (дата обезличена) (л.д.20).

Судом также установлено, что в квартире была произведена самовольная перепланировка в следствии которой изменилась общая площадь жилого помещения с 97,7 кв. м. на 97,4 кв. м., в том числе жилая с 52,5 кв. м. на 66,4 кв. м. (л.д.6-7).

Согласно заключения МУППИ «К.» основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Данная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.14).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру Клочковой О.О. и Моксяковой Е.Ю. в перепланированном состоянии, так как в настоящее время ее состояние не представляет угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу (адрес обезличен), имеющую после перепланировки общую площадь - 97,4 кв.м., в т.ч. жилая - 66,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья                      А. Ф. Костюк