Дело № 2-796/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

15 марта 2011 года                                                       г.Кстово.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А.В., при секретаре Царевой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску Перехожева Н.В. к Зиновьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

с участием истца Перехожева Н.В.,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Перехожев Н.В. обратился в суд с иском к Зиновьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании Перехожев Н.В. свой иск поддержал и пояснил, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Истцом квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи, заключённого (дата обезличена) с продавцами Зиновьевым А.В., Л., А.

Ответчик Зиновьев А.В. при заключении договора обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства из проданного жилого помещения в срок до (дата обезличена).

До настоящего времени ответчик обязательство не исполнил и с регистрационного учёта не снялся.

Перехожев Н.В. просит суд Зиновьева А.В. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик Зиновьев А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещённым надлежащим образом, не просил об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие.

Перехожев Н.В. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, представитель МУП «Управление жилищными отношениями» г.Кстово, в судебное заседание не явился, будучи извещённым. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск Перехожева Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Истцом квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи, заключённого (дата обезличена) с продавцами Зиновьевым А.В., Л., А. Ответчик Зиновьев А.В. при заключении договора обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства из проданного жилого помещения в срок до (дата обезличена), что подтверждается копией договора (л.д.7-9).

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует Перехожеву Н.В. надлежащим образом осуществлять свои права собственности в отношении жилого помещения, защита прав собственника возможна путём прекращения права ответчика по пользованию квартирой и снятия его с регистрационного учёта.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При вынесении решения суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Перехожева Н.В. к Зиновьеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Зиновьева А.В. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учёта.

С Зиновьева А.В. взыскать в пользу Перехожева Н.В. расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Блинов А.В.