Дело № 2-938/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Кстово 17 марта 2011 г. Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А. В., с участием представителя истца Борисовой Н. А., при секретаре Красновой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова А.Ф. к администрации Кстовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец Филимонов А.Ф. обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к администрации Кстовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Своё заявление Филимонов А.Ф. мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу - (адрес обезличен). Данные объекты принадлежат истцу на основании записи в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) за (дата обезличена) гг. Поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом у Филимонова А.Ф. отсутствуют, истец не может зарегистрировать своё право на спорные объекты в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу - (адрес обезличен). В судебном заседании представитель истца Борисова Н. А. исковое заявление своего доверителя поддержала, просила иск удовлетворить. Ответчик - представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении в его отсутствие. Третье лицо - представитель администрации Афонинского сельсовета Кстовского района в судебное заседание не явился. В письменном ходатайстве представитель администрации Афонинского сельсовета Кстовского района просил рассмотреть дело в своё отсутствие, иск удовлетворить. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Филимонова А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1, 2 ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона №137 от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса российской федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Судом установлено, что согласно записи в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) за (дата обезличена) гг. Филимонов А.Ф. является собственником домовладения и земельного участка расположенного по адресу - (адрес обезличен) (л.д.5). Площадь земельного участка, согласно инвентаризационного плана границ земельного участка расположенного по адресу (адрес обезличен) составляет 1065 кв. м., категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.119). Домовладение, расположенное по адресу (адрес обезличен) представляет собой двухэтажный, кирпичный жилой дом общей площадью 178,3 кв. м., в том числе жилая 53,4 кв. м. (л.д. 7-22). Правообладателем жилого дома записан - Филимонов А.Ф. (л.д.10). Судом также установлено, что правами третьих лиц спорные объекты недвижимости не обременены (л.д.31, 32). Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Филимоновым А.Ф. право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу (адрес обезличен). Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Филимонова А.Ф. к администрации Кстовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить. Признать за Филимоновым А.Ф., (дата обезличена) года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1065,0 кв. м., расположенный по адресу (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Филимоновым А.Ф., (дата обезличена) года рождения право собственности на двухэтажный, кирпичный жилой дом общей площадью 178,3 кв. м., в том числе жилая 53,4 кв. м., расположенный по адресу (адрес обезличен). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области. Судья А. В. Блинов