Дело № 2-750/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кстово                  21 марта 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блинова А. В., с участием представителя истца Шашковой Е. А., при секретаре Красновой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Н.М. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернов Н.М. обратился в Кстовский городской суд с иском к администрации Кстовского района о признании права собственности на земельный участок.

Своё заявление истец мотивировал тем, что (дата обезличена) он приобрел по договору купли - продажи жилой дом общей площадью 65,4 кв. м., расположенный по адресу (адрес обезличен). Право собственности на жилой дом истец зарегистрировал в специализированном государственном органе. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на земельный участок при указанном жилом доме, однако не может этого сделать ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1408 к. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен).

Представитель истца Шашкова Е. А. в судебном заседании иск поддержала, просила исковые требования доверителя - удовлетворить. Ответчик - представитель администрации Кстовского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования Чернова Н.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона № 137 - ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ»если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Чернову Н.М. на праве собственности принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 35,6 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен), что подтверждается договором купли - продажи от (дата обезличена) (л.д.7), справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.35).

Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом Чернова Н.М., согласно инвентаризационного плана границ земельного участка расположенного по адресу (адрес обезличен) составляет 1408 кв. м. (л.д.19).

В соответствии со сведениями предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области какие либо права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д.25).

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Черновым Н.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чернова Н.М. к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

За Черновым Н.М., (дата обезличена) года рождения, признать право собственности на земельный участок площадью 1408 кв. м., расположенный по адресу - (адрес обезличен). категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья              А. В. Блинов