Дело № 2-869/11

Именем Российской Федерации

г. Кстово                   28 марта 2011 г.

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи - Блинова А. В., представителя истца - Шмелевой Н. В., ответчика Тетушкина С.И., третьего лица - представителя ООО «Агродор» г. Кстово - Чернева С. В., при секретаре - Красновой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой З.Д. к Тетушкину С.И. о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Горбунова З.Д. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Тетушкину С.И. о снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу - (адрес обезличен). Указанную квартиру Горбунова З.Д. приобрела у ООО «Агродор». На момент подписания договора купли - продажи на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоял Тетушкин С.И. Согласно условий договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течении 2-х недель с момента подписания договора, но до настоящего времени не выполнила взятые на себя обязательства. Ответчик истице родственником не является, его вещей в квартире нет. Представитель просит суд снять Тетушкина С.И. с регистрационного учёта.

Тетушкин С.И. в судебном заседании пояснил, что ранее квартира принадлежала ООО «Агродор», соучредителем которого является ответчик. Квартира была продана без участия Тетушкина С.И., что соответствует Уставу общества, в связи с чем ответчик хочет, чтобы ООО «Агродор» выплатило ему часть продажной стоимости жилья в соответствии с размером его доли в обществе. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - директор ООО «Агродор» Чернев С. В. в судебном заседании пояснил, что Тетушкину С.И. предлагали выплатить 1/3 часть стоимости квартиры. Ответчик отказался и просил передать ему квартиру расположенную по адресу - (адрес обезличен) безвозмездно. Тетушкин С.И. в указанной квартире не проживает, у него есть кирпичный дом в (адрес обезличен). Кроме того Чернев С. В. пояснил, что согласно условиям договора истица выплатит ООО «Агродор» остаток стоимости квартиры в размере (данные обезличены) т. р. только после того, как Тетушкин С.И. снимется с регистрационного учёта по указанному по адресу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от (дата обезличена) продавец - ООО «Агродор» передал покупателю - Горбуновой З.Д. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен) (л.д.4-6). Согласно п. 3 договора купли - продажи Тетушкин С.И. обязуется в течении 2-х недель с момента подписания договора сняться с регистрационного учёта из квартиры истицы (л.д.4).

В соответствии со справкой предоставленной МУП «У.», по состоянию на (дата обезличена) в данной квартире на регистрационном учёте состоит Тетушкин С.И. (л.д.7).

Таким образом, истец по договору купли - продажи полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком, а именно выплатил ООО «Агродор» деньги за квартиру и принял её. Суд находит права собственника жилого помещения - Горбуновой З.Д. нарушенными, а следовательно исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбуновой З.Д. к Тетушкину С.И. о снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Тетушкина С.И. снять с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес обезличен).

Взыскать с Тетушкина С.И. в пользу Горбуновой З.Д. судебные расходы в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья                А. В. Блинов